課程體系
企業(yè)所得稅匯算清繳調(diào)整備忘錄 課時(shí)：6H
【課程背景】又接近歲末年尾，財(cái)務(wù)人員的年底關(guān)賬又進(jìn)入日程了，財(cái)務(wù)對(duì)關(guān)賬前需要關(guān)注的事項(xiàng)無(wú)疑要對(duì)照匯算清繳的相關(guān)要求，在一波波的稅收新政發(fā)布后，匯算清繳的要求你清楚了嗎？由于會(huì)計(jì)和稅收在核算目的、核算口徑、計(jì)量方法和時(shí)間上都有較大區(qū)別，從而使得同一企業(yè)在同一時(shí)期按會(huì)計(jì)方法計(jì)算的稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)與按稅法規(guī)定計(jì)算的應(yīng)稅利潤(rùn)之間存在差異，這種差異的調(diào)整成為所得稅匯算清繳...
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盤點(diǎn)調(diào)整項(xiàng)，年底巧關(guān)賬 課時(shí)：6H
【課程背景】年終結(jié)賬，是企業(yè)全年經(jīng)營(yíng)成果的匯總和反映，更是摸清“家底”為來(lái)年做規(guī)劃編預(yù)算的基礎(chǔ)。所以不管是國(guó)企，還是民企或外企，年終結(jié)賬、年度財(cái)務(wù)決算都是必須要做的重要工作。年終關(guān)賬需要注意的幾個(gè)要點(diǎn)包括：核查企業(yè)當(dāng)年的賬務(wù)處理情況，做好資金清理、盤點(diǎn)財(cái)產(chǎn)、核對(duì)賬務(wù)、核實(shí)損益、清理憑證等各項(xiàng)準(zhǔn)備工作：本課程致力于講解年終關(guān)賬前需要做好上述工作的技巧與方法，與...
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地產(chǎn)公司資產(chǎn)管理 課時(shí)：6H
課程背景隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和和人民生活水平的日益提高，我國(guó)城鄉(xiāng)居民住房需求逐漸增加，刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的固定資產(chǎn)數(shù)量和種類也在不斷的加大投入，占用企業(yè)資產(chǎn)相當(dāng)大的比重。如何做好固定資產(chǎn)全生命周期管理，這關(guān)系到房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)管理水平，影響著企業(yè)的健康發(fā)展。【課程時(shí)長(zhǎng)】6小時(shí)【課程大綱】地產(chǎn)公司資產(chǎn)管理的現(xiàn)狀1、目前房地產(chǎn)企業(yè)在固定資產(chǎn)...
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企業(yè)所得稅匯算清繳納稅調(diào)整解析 課時(shí)：6H
【課程背景】由于會(huì)計(jì)和稅收在核算目的、核算口徑、計(jì)量方法和時(shí)間上都有較大區(qū)別，從而使得同一企業(yè)在同一時(shí)期按會(huì)計(jì)方法計(jì)算的稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)與按稅法規(guī)定計(jì)算的應(yīng)稅利潤(rùn)之間存在差異，這種差異的調(diào)整成為所得稅匯算清繳工作的重要一環(huán)。本課程擬對(duì)這種差異的原因、性質(zhì)、內(nèi)容及會(huì)計(jì)處理方法進(jìn)行探討，以便為所得稅匯算清繳提供有益的參考。?【課程大綱】調(diào)增應(yīng)納稅所得額事項(xiàng)收入類以自...
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【課程背景】房地產(chǎn)開發(fā)周期較長(zhǎng)，主要包括立項(xiàng)環(huán)節(jié)、規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)、土地取得環(huán)節(jié)、拆遷安環(huán)節(jié)、工程建設(shè)環(huán)節(jié)、預(yù)售環(huán)節(jié)、銷售環(huán)節(jié)、出租環(huán)節(jié)，項(xiàng)目清算環(huán)節(jié)等，各環(huán)節(jié)涉及的稅種主要有增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、城建及附加等稅種，由于項(xiàng)目的稅收成本會(huì)影響項(xiàng)目的投資回報(bào)，而稅務(wù)事項(xiàng)始終貫穿其中，因此合理控制稅收成本是降低企業(yè)...
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房產(chǎn)稅新老政策解析 課時(shí)：6H
【課程背景】近日，一則重要消息轟動(dòng)全國(guó)，近年來(lái)提及多次的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)終于來(lái)了。其實(shí)房產(chǎn)稅一直有相應(yīng)法律條文，企業(yè)購(gòu)房，及商辦類項(xiàng)目一般都正常征收，只是個(gè)人買住宅，之前是一般免征；上海，重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，現(xiàn)在是上海個(gè)人住房落地征收了，對(duì)當(dāng)?shù)刈》渴袌?chǎng)當(dāng)然是個(gè)利空--不過(guò)其實(shí)因?yàn)橹岸加姓鄳?yīng)預(yù)告“預(yù)防針”，總體看其影響應(yīng)該不大。住建部發(fā)文要求不許大拆大建...
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房地產(chǎn)企業(yè)核算及清算實(shí)務(wù) 課時(shí)：6H
【課程背景】由于房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程與稅收操作的特殊性以及房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)稅人員對(duì)該行業(yè)財(cái)稅業(yè)務(wù)特殊性不夠熟悉，一些房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目隨意使用，會(huì)計(jì)賬務(wù)錯(cuò)漏百出，納稅申報(bào)率性而為，其不規(guī)范程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出想象；一些財(cái)務(wù)人員分不清房地產(chǎn)開發(fā)成本與期間費(fèi)用的界限；更多的財(cái)務(wù)人員為會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理的差異所困，對(duì)稅收計(jì)繳的賬務(wù)處理不夠熟練，對(duì)增值稅、企業(yè)所得稅的預(yù)繳、匯算...
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房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳一點(diǎn)通 課時(shí)：6H
【課程背景】又接近歲末年尾，財(cái)務(wù)人員的年底關(guān)賬又進(jìn)入日程了，財(cái)務(wù)對(duì)關(guān)賬前需要關(guān)注的事項(xiàng)無(wú)疑要對(duì)照匯算清繳的相關(guān)要求，在一波波的稅收新政發(fā)布后，匯算清繳的要求你清楚了嗎？由于會(huì)計(jì)和稅收在核算目的、核算口徑、計(jì)量方法和時(shí)間上都有較大區(qū)別，從而使得同一企業(yè)在同一時(shí)期按會(huì)計(jì)方法計(jì)算的稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)與按稅法規(guī)定計(jì)算的應(yīng)稅利潤(rùn)之間存在差異，這種差異的調(diào)整成為所得稅匯算清繳...
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【課程背景】近年來(lái)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立與發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要想在如此激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中得到生存與發(fā)展，首先應(yīng)該對(duì)內(nèi)部審計(jì)進(jìn)行完善。但是現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)工作中出現(xiàn)了一些問(wèn)題，怎樣對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行解決成為現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亟需解決的問(wèn)題。本課程對(duì)房開企業(yè)內(nèi)部審計(jì)中存在的問(wèn)題進(jìn)行探討，并提出一些解決的措施與對(duì)策?！菊n程大綱】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)...
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土地增值稅清算技巧 課時(shí)：12H
【課程背景】土增清算就是房企財(cái)務(wù)一項(xiàng)實(shí)務(wù)處理的綜合技能，是房企避風(fēng)險(xiǎn)、降稅負(fù)以及財(cái)務(wù)升職加薪的利器，而這個(gè)利器，并不難掌握，只要系統(tǒng)學(xué)習(xí)，完全可以在短時(shí)間內(nèi)學(xué)會(huì)！如果做好前期土地增值稅相關(guān)業(yè)務(wù)處理和后期清算的方法和策略，從節(jié)稅來(lái)講，少則幾萬(wàn)，多則能省上千萬(wàn)的稅。【課程時(shí)長(zhǎng)】2天【課程大綱】土增清算相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)1、清算條件、清算對(duì)象與分期2、增值額與增值率3、...
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房地產(chǎn)企業(yè)問(wèn)題 課時(shí)：6H
一、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立環(huán)節(jié)的涉稅分析分析與防控1、債資比例的選擇及資本弱化的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與防控2、投資者投資未到位的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析防控3、以土地作價(jià)投資的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與防控4、房地產(chǎn)加建筑設(shè)立模式的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與防控5、籌建期及籌建費(fèi)用攤銷的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與防控6、分公司與子公司模式選擇的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析二、土地取得環(huán)節(jié)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與防控1、土地取得環(huán)節(jié)涉及契稅的風(fēng)險(xiǎn)分析...
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房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)管控 課時(shí)：6H
【課程背景】對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，行業(yè)發(fā)展的黃金年代已經(jīng)逐漸過(guò)去。自2020年初以來(lái)，行業(yè)先后經(jīng)歷新冠疫情爆發(fā)、資管新規(guī)發(fā)布（三道紅線）、“兩集中”政策（集中發(fā)布用地公告，集中組織出讓活動(dòng)）；全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控力度加大，在限購(gòu)、限售、以及融資收緊的制約下，資金鏈緊張成為了大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的共同難題。近幾年來(lái)因?yàn)槿狈?duì)現(xiàn)金流的合理管控而使企業(yè)自身陷入困境的事例普遍存...
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房地產(chǎn)企業(yè)成本精細(xì)化管控措施 課時(shí)：6H
【課程大綱】一、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)采購(gòu)管控1、知己知彼一認(rèn)識(shí)資產(chǎn)采購(gòu)2、為什么要進(jìn)行資產(chǎn)采購(gòu)審核3、物資訂貨、供應(yīng)過(guò)程的管控4、采購(gòu)業(yè)務(wù)供應(yīng)商管理、評(píng)估及維系5、評(píng)價(jià)采購(gòu)內(nèi)部控制建設(shè)6、零星一小零星也可能有大損失7、付款一采購(gòu)業(yè)務(wù)最后關(guān)卡8、價(jià)格--采購(gòu)業(yè)務(wù)的核心9、采購(gòu)舞弊--查圍標(biāo)串標(biāo)及采購(gòu)貪腐二、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷管控1、進(jìn)行營(yíng)銷管理內(nèi)部審計(jì)2、地產(chǎn)營(yíng)銷常見的...
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【課程背景】隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，及國(guó)家相關(guān)政策支持，近幾年房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)出現(xiàn)了高速的發(fā)展與增長(zhǎng)，同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷加強(qiáng)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化、客戶化導(dǎo)向不斷增強(qiáng)，無(wú)論是企業(yè)內(nèi)部資源或外部因素，均促使房地產(chǎn)企業(yè)特別是大中型房地產(chǎn)開發(fā)商面臨新的環(huán)境。本課程致力于解析在新的政策及環(huán)境下房開企業(yè)構(gòu)建財(cái)務(wù)戰(zhàn)略，梳理財(cái)務(wù)管理體系，加強(qiáng)業(yè)財(cái)融合，財(cái)務(wù)創(chuàng)造價(jià)值。...
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如何做一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)出納 課時(shí)：6H
【課程大綱】房開企業(yè)出納的崗位職責(zé)1、辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù);2、嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票;3、編制和保管會(huì)計(jì)記賬憑證;4、登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬;5、不相容職務(wù)分離——不得兼管業(yè)務(wù)6、保管庫(kù)存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券;7、保管有關(guān)帳、空白收據(jù)和支票;8、出納員印章保管——法人章、財(cái)務(wù)章9、嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金管理1）、嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金限額2）、嚴(yán)格保證現(xiàn)金的安全3...
