三亞鳳凰島：高端商業(yè)旅游地產(chǎn)營銷賞析
作者：吳江偉 458
三亞鳳凰島號稱“中國的迪拜”，“東方的迪拜”，位于三亞市三亞灣度假區(qū)“陽光海岸”的核心，是在大海礁盤之中吹填出的人工島。鳳凰島長1250米,寬約350米，占地面積547.5畝（36.5萬平米），規(guī)劃總建筑面積48萬平米，總?cè)莘e率1.1。該島三面依托山景，四面臨海，擁有得天獨厚的山海天旅游風光，具備海上娛樂、水上運動和全季候度假旅游的條件。
目前該項目酒店式公寓產(chǎn)品均價高達9萬元/m²。
鳳凰島為什么選擇迪拜作為主題定位？
富得流油、奢侈豪華的迪拜是世界通行公認的財富、奢華符號性地標，是世界最富盛名的度假勝地。
鳳凰島無論是建筑表現(xiàn)、景觀資源、產(chǎn)品設(shè)計，還是人工造島的歷史，無論是模仿還是創(chuàng)新，都很容易讓人們對其產(chǎn)生一種似曾相識的聯(lián)想——迪拜。迪拜之于世界的知名度與品牌背書作用，使得鳳凰島找到了概念上的依附與嫁接，并很快將迪拜所代表的財富、奢華、生活方式無縫轉(zhuǎn)化成鳳凰島的品牌無形資產(chǎn)。
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