新戰(zhàn)略 新境界
作者：宋延慶 893
確定一個企業(yè)的愿景的時(shí)候，你要明確：“我想成為什么樣的企業(yè)”。
例如，你想成為一流企業(yè)，你就要進(jìn)一步識別以下五個方面。
①要有專業(yè)特色。大家想一想，房地產(chǎn)市場上的6.3萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中什么樣的房地產(chǎn)公司能夠步入第一梯隊(duì)、第二梯隊(duì)，或者是成為受人矚目的明星企業(yè)？除了要有有足夠的規(guī)模，還要有鮮明的特色。像潘石屹的SOHO，一年幾十億的銷售額，并不大，但是SOHO的相對指標(biāo)好；最主要的是SOHO有特色。大多數(shù)一線企業(yè)都有一個共同的特點(diǎn)，就是都比較有專業(yè)特色。所以建議在座的各位想一想自己企業(yè)有特點(diǎn)嗎，今后要培育什么樣的特點(diǎn)，這一點(diǎn)很重要。
②要具備兩種基本能力——規(guī)模開發(fā)能力和快速開發(fā)能力。前面已經(jīng)說過，房地產(chǎn)企業(yè)要確保“項(xiàng)目做優(yōu)，企業(yè)做大”。前者是基礎(chǔ)，后者是目標(biāo)。房地產(chǎn)市場發(fā)展到現(xiàn)在，除了比誰的規(guī)模大，誰做的項(xiàng)目多，還比誰做的快——同樣一個三十萬平米的項(xiàng)目，有人用五年，有人用三年——誰做的快，誰做的多，誰就算得上好企業(yè)。
③要成為一流的企業(yè)，就要具有一流的產(chǎn)品，一流的人才，一流的管理?？诳诼暵暫拔乙蔀橐涣髌髽I(yè)，結(jié)果你官司的中層干部一月才四千塊錢的工資，怎么能夠引進(jìn)、留用一流的人才呢？
④是要具備“四位一體”的狀態(tài)。哪四位一體？心態(tài)平和、輕裝上陣、，負(fù)重前行、彎道超車。心態(tài)平和就是在這個浮躁的環(huán)境中，我們一定要保持一個平和的心態(tài)。所謂輕裝上陣就是要盡快解決內(nèi)部管理問題，不要讓內(nèi)部扯皮、推諉、紛繁復(fù)雜的事情阻滯企業(yè)的發(fā)展，影響我們的心情。所謂負(fù)重前行就是資產(chǎn)負(fù)債率一段時(shí)期內(nèi)可以是150%、160%。事實(shí)證明，無論是綠城，還是恒大，大家都在用某種心態(tài)觀察它是不是會出問題的時(shí)候，這些公司已悄然度過了危機(jī)，沒有出現(xiàn)任何問題。原因是為什么？因?yàn)榉康禺a(chǎn)企
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