莎士比亞之所以牛，不在他能把尋常的話弄成名言，而在這名言可以成為方程式，供千秋萬(wàn)代套用。比如，最近房?jī)r(jià)疲軟仿佛已經(jīng)成為事實(shí)：廣州市區(qū)跌破了萬(wàn)元，而東莞則隱隱傳來(lái)了雪崩的聲音。對(duì)此，廁身全國(guó)政協(xié)委員的某房地產(chǎn)大腕說(shuō)：“如果你還沒(méi)有買房的話，快點(diǎn)去買，現(xiàn)在是一個(gè)很好的價(jià)格。”（見(jiàn)《南方都市報(bào)》昨日?qǐng)?bào)道）這種時(shí)候，攢錢老趕不上房?jī)r(jià)但又急欲安居的人，面對(duì)內(nèi)心激烈的沖突，我們對(duì)哈姆雷特的煩惱感同身受，可以立馬活學(xué)活用莎翁：“買還是不買，是一個(gè)問(wèn)題。”

　　都是一個(gè)好價(jià)錢了，買房者還是遲疑不決，不肯掏錢，為什么？專家們自然會(huì)對(duì)此亮出答案，無(wú)非是消費(fèi)心理買漲不買跌，消費(fèi)者信息不對(duì)稱，消費(fèi)態(tài)度非理性等等。竊以為，這是一些正確的廢話，凌空虛蹈而已，更適合于教科書。對(duì)怪象百出、變幻莫測(cè)、張弛無(wú)度的房地產(chǎn)市場(chǎng)，頂多隔靴搔癢。身為一個(gè)渴望買樓做業(yè)主的小老百姓，我自愿獻(xiàn)上滿腹的狐疑，僅供參考。

　　依我的淺見(jiàn)，主要還是說(shuō)話人靠不住。起碼，先得弄清楚這話是以政協(xié)委員的身份說(shuō)的呢，還是以開發(fā)商的身份說(shuō)的呢？如果是后者，那是叫賣！跟我等買樓的可不是一伙。經(jīng)驗(yàn)告訴我們，賣家的好價(jià)錢同時(shí)是買家的好價(jià)錢的機(jī)會(huì)并不多。但這位先生接著說(shuō)的是心里話，在記者問(wèn)是否可以等待房?jī)r(jià)進(jìn)一步下降時(shí)，他說(shuō)：“這很難說(shuō)。如果要降的話，也降不到哪里去。”他的話可能很有理，但也顯示出了賣家的本色。

　　確實(shí)，因?yàn)槊咳彰χ鴴赍X糊口買房，消費(fèi)者沒(méi)有充裕的時(shí)間了解拉動(dòng)GDP居功厥偉的房地產(chǎn)業(yè)―――正是所謂嚴(yán)重的信息不對(duì)稱。因此乍一聽到房地產(chǎn)降價(jià)的消息，我的第一反應(yīng)就是樓盤挖好了售樓陷阱，在忽悠人上鉤呢！前不久不是還在說(shuō)土地供應(yīng)仍然緊張，房屋的需求是剛性的，房?jī)r(jià)還將持續(xù)上漲嗎？怎么一下子西皮流水改二黃，荒腔走板了！其實(shí)，是不是降價(jià)了，成心買房的人自然知道，似乎用不著嚷嚷。

　　說(shuō)到雪崩，那也要看是對(duì)誰(shuí)有利吧！對(duì)于消費(fèi)者，嗖嗖上躥、高不可及的房?jī)r(jià)才是真正的滅頂之災(zāi)。廣州購(gòu)房一族多半記得，當(dāng)年非典后，房?jī)r(jià)猛跌，低迷成那樣，大家好像也順利度過(guò)了。當(dāng)然，市場(chǎng)崩潰，經(jīng)濟(jì)蕭條，無(wú)人能夠幸免，對(duì)低收入者尤其不利，這是規(guī)律和常識(shí)。但在我們的房地產(chǎn)市場(chǎng)，似乎另有一套規(guī)律和常識(shí)。這一點(diǎn)，大家心照不宣，說(shuō)白了也就是一個(gè)市場(chǎng)靠不住。

　　因此，面對(duì)向下松動(dòng)的房?jī)r(jià)，買還是不買，確實(shí)難以決斷。所謂“春江水暖鴨先知”，雖然沒(méi)搞明白為什么出來(lái)鼓動(dòng)大家及時(shí)入市的人，多是已住上別墅豪宅大房的人，但時(shí)間遲早會(huì)證明他們是否真是“鴨先知”的。而面對(duì)房地產(chǎn)這個(gè)政策市，我覺(jué)得有必要脫胎借用一下股市名言：“房市有風(fēng)險(xiǎn)，入市須謹(jǐn)慎。”

　　是呀，這話至少?zèng)]有讓莎士比亞獨(dú)美。當(dāng)然，也無(wú)意挫折大伙兒對(duì)樓市的信心。

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