當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析與行業(yè)發(fā)展趨勢
當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析與行業(yè)發(fā)展趨勢詳細(xì)內(nèi)容
當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢分析與行業(yè)發(fā)展趨勢
【課程介紹】
“十四五”時期政府報(bào)告提出“兩新一重”建設(shè)，房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)。政策旨在抑制房地產(chǎn)市場大起大落，穩(wěn)定市場預(yù)期，并非要打壓房價(jià)或打壓房地產(chǎn)市場發(fā)展，房價(jià)整體趨勢緩慢上行仍為消化超發(fā)貨幣的主要資產(chǎn)類別。
當(dāng)前，統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中向好。堅(jiān)持“房住不炒”定位實(shí)現(xiàn)“三穩(wěn)”目標(biāo)，維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。在新形勢下，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識，強(qiáng)化經(jīng)營管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量的發(fā)展。在此背景下，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨新形勢，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識，強(qiáng)化經(jīng)營管理水平，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量的發(fā)展。
【課程收益】
1．十四五規(guī)劃房地產(chǎn)行業(yè)面臨的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境，把握宏觀經(jīng)濟(jì)大局。
2．深入解剖房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀與問題，充分認(rèn)識當(dāng)前影響行業(yè)發(fā)展
3．深度分析當(dāng)前中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的趨勢與投融資機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)。
課程目標(biāo)：
掌握戰(zhàn)略思維應(yīng)有的認(rèn)知，認(rèn)清局勢，提高站位，掌握方向，全局思考；
掌握底線思維，看到危機(jī)，了解風(fēng)險(xiǎn)，判斷風(fēng)險(xiǎn)，控制風(fēng)險(xiǎn)，防范風(fēng)險(xiǎn)。
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【課程主要內(nèi)容】
第一講：當(dāng)前全國市場形勢
政策：六部委對穩(wěn)地產(chǎn)積極表態(tài)、及時出臺各種措施
貨幣政策：短期穩(wěn)經(jīng)濟(jì)必先穩(wěn)房地產(chǎn)，連續(xù)降準(zhǔn)、降息助力市場信心復(fù)蘇
企業(yè)資金端：房企融資、預(yù)售資金監(jiān)管適度松綁
居民資金端：居民按揭貸款邊際改善降首付及房貸利率、局部放限貸
地方調(diào)控：刺激居民購房消費(fèi)，放松限購限售、棚改貨幣化安置
新房供應(yīng):推盤營銷動力弱，前3月新增供應(yīng)創(chuàng)近年同期新低
新房成交：3月環(huán)比漲幅不及供應(yīng)、同比“腰斬”，一線降幅小于二三線
第二部分：房企業(yè)銷售與投融資表現(xiàn)
銷售規(guī)模：百強(qiáng)房企一季度業(yè)績同比降低47%
銷售門檻：百強(qiáng)各梯隊(duì)銷售門檻同比顯著降低
企業(yè)表現(xiàn)：逾8成百強(qiáng)房企累計(jì)業(yè)績同比降低
房企融資：政策回暖下企業(yè)融資有所恢復(fù)，更多企業(yè)發(fā)債成本結(jié)構(gòu)性微升
融資結(jié)構(gòu)：境內(nèi)債權(quán)融資占比超六成，資產(chǎn)證券化持續(xù)恢復(fù)
企業(yè)表現(xiàn)：全國化的國企、央企仍是頂梁柱
第三部分：中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀分析與數(shù)字化建設(shè)
從大數(shù)據(jù)看當(dāng)前中國建筑行業(yè)
中國建筑行業(yè)大數(shù)據(jù)
當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)性分析與數(shù)字化建設(shè)
智能化與中國房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)
智慧工地建設(shè)與建筑數(shù)字化建設(shè)
第四部分：當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析
1．當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢
（1）建筑行業(yè)市場發(fā)展趨勢分析
（2）建筑行業(yè)結(jié)構(gòu)性分析
2．“新基建”背景下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展機(jī)遇
（1）“新基建”下房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)遇分析
（2）“新基建”下房地產(chǎn)行業(yè)的著力點(diǎn)
3．升級換代：中國房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)代化（“四化”）
（1）綠色化
（2）裝配化
（3）信息化
（4）標(biāo)準(zhǔn)化
【資料】我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展規(guī)劃目標(biāo)分析
4．當(dāng)前建筑工程企業(yè)發(fā)展策略
【典型案例】智慧建筑、成都綜合片區(qū)開發(fā)等
第五部分：未來房地產(chǎn)市場走勢展望
房地產(chǎn)仍將是壓艙石和支柱產(chǎn)業(yè)
“穩(wěn)增長”必先穩(wěn)地產(chǎn)，中央更大力度信貸和財(cái)稅措施
刺激需求、企業(yè)紓困的一攬子政策都是必要手段
利好政策仍需發(fā)酵
降地價(jià)提售價(jià)，房企有望進(jìn)入利潤修復(fù)期
企業(yè)剩者為王，必須改變路徑依賴
總結(jié)：課程回顧與答疑
李曉林老師的其它課程
情境領(lǐng)導(dǎo)力 12.30
課程背景:? 本課程是領(lǐng)袖人才訓(xùn)練計(jì)劃的核心課程，專門培養(yǎng)現(xiàn)代化的高級管理人才.該課程采用混成式的學(xué)習(xí)方式和先進(jìn)的引導(dǎo)式教學(xué)，采用行動學(xué)習(xí)法,結(jié)合國際上領(lǐng)先的管理知識，為身處激烈競爭的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人才提供了一個多元化的學(xué)習(xí)發(fā)展平臺。受訓(xùn)者將形成一種富有成效的領(lǐng)導(dǎo)風(fēng)格，掌握先進(jìn)的管理理論和工具,學(xué)會指導(dǎo)和激勵員工的方法,成功地處理風(fēng)險(xiǎn)和解決突如其來的問題，建設(shè)有
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課程背景：“十四五”時期，我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展仍處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，新階段、新特征和國家戰(zhàn)略安排對IT行業(yè)提出了新任務(wù)新要求，行業(yè)發(fā)展前景更加廣闊，同時也面臨一些新風(fēng)險(xiǎn)新挑戰(zhàn)。新發(fā)展格局賦予行業(yè)新使命。當(dāng)前國際環(huán)境日趨復(fù)雜，不穩(wěn)定性不確定性明顯增加，新興技術(shù)產(chǎn)業(yè)競爭博弈更加激烈，由產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新引發(fā)的全球產(chǎn)業(yè)新布局和分工新體系正在形成。加快構(gòu)建以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)
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【課程背景】國企三年行動收官，競聘后如何提高管理者勝任力很重要，“置身打仗，不會帶兵”從企業(yè)業(yè)務(wù)骨干到管理精進(jìn)過程就是自我突破過程，“要站好位不錯位”，提升自己專業(yè)化和職業(yè)化是職場人士必須具備能力，我們必須提升職業(yè)化素質(zhì)和良好心態(tài)，以及主人翁意識和事業(yè)心態(tài)，才能最終提升企事業(yè)單位的競爭力。本課程設(shè)身處地為客戶著想，幫助管理者形成良好的職業(yè)素養(yǎng)和管理技能提升。
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“三個一”：深度解讀國企改革三年行動方案 12.30
課程背景：要深入學(xué)習(xí)貫徹新時代中國特色社會主義思想，堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，按照全國國有企業(yè)改革三年行動動員部署電視電話會議要求，切實(shí)把國企改革三年行動抓到位見實(shí)效，在形成更加成熟更加定型的中國特色現(xiàn)代企業(yè)制度和以管資本為主的國資監(jiān)管體制、推動國有經(jīng)濟(jì)布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高國有企業(yè)活力和效率等方面取得明顯成效，切實(shí)增強(qiáng)國有經(jīng)濟(jì)競爭力、創(chuàng)新力、控
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課程背景：黨的二十大是在全黨全國各族人民邁上全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標(biāo)進(jìn)軍的關(guān)鍵時刻召開的一次十分重要的大會。黨的二十大報(bào)告進(jìn)一步指明了黨和國家事業(yè)的前進(jìn)方向，是我們黨團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全國各族人民在新時代新征程堅(jiān)持和發(fā)展中國特色社會主義的政治宣言和行動綱領(lǐng)?？倳浱岢龅摹拔鍌€牢牢把握”為我們學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神提供了重要遵循。我國力爭2
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課程背景：為實(shí)體經(jīng)濟(jì)服務(wù)是金融的使命?！笆奈濉睍r期我國金融業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，抵御風(fēng)險(xiǎn)能力不斷增強(qiáng)；金融改革有序推進(jìn)，金融對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度持續(xù)加大，資金結(jié)構(gòu)和流向更趨合理，成為提升我國經(jīng)濟(jì)競爭力的有力支撐。 金融是現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的核心。探索中國特色金融發(fā)展之路是一項(xiàng)長期、復(fù)雜、艱巨的任務(wù)。金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)是新時期中國金融工作的基本要求，對衡量金融創(chuàng)新與推進(jìn)金融發(fā)展都
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課程背景：十四五時期,‘雙碳’目標(biāo)將對制造低碳發(fā)展提出更高要求，給我國航空工業(yè)帶來了嚴(yán)峻挑戰(zhàn),航空工業(yè)采用低能耗和低污染的綠色設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)品和技術(shù)，推進(jìn)航空綠色制造。但更創(chuàng)造了重大的綠色產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)的機(jī)遇，‘碳達(dá)峰’‘碳中和’是一項(xiàng)全局性、系統(tǒng)性、長期性工程,要以制造為主體,全航空工業(yè)鏈生態(tài)共同努力,打好‘協(xié)同戰(zhàn)’‘系統(tǒng)戰(zhàn)’，為各行業(yè)明確時間表和具體要求,指導(dǎo)
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【課程背景】2024隨著經(jīng)濟(jì)動能持續(xù)恢復(fù)、各項(xiàng)政策接續(xù)推出、政策效應(yīng)逐步顯現(xiàn)，我們有條件、有能力統(tǒng)籌推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行持續(xù)好轉(zhuǎn)、內(nèi)生動力持續(xù)增強(qiáng)、社會預(yù)期持續(xù)改善、風(fēng)險(xiǎn)隱患持續(xù)化解，圓滿完成全年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)。國家發(fā)展改革委已啟動“十五五”規(guī)劃前期研究，梳理提煉“十五五”時期需要及早謀劃、著力研究的重大課題問題“十四五”時期，強(qiáng)化國家戰(zhàn)略科技力量，攻克關(guān)
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系列課程設(shè)置方案為深入貫徹落實(shí)總書記重要批示精神，切實(shí)提升國網(wǎng)天津電力青年精神素養(yǎng)，按照國資委黨建局（中央企業(yè)團(tuán)工委）和國網(wǎng)黨建部（團(tuán)委）工作部署，結(jié)合國網(wǎng)天津電力實(shí)際，系列課程設(shè)置方案。一、課程意義黨的十八大以來，總書記高度重視青年和共青團(tuán)工作，多次在重要場合圍繞青年和共青團(tuán)工作發(fā)表一系列重要論述?？倳浿赋觯骸肮睬鄨F(tuán)作為青年在實(shí)踐中學(xué)習(xí)中國特色社會主義、
講師：李曉林詳情
培訓(xùn)目標(biāo)：?明確變革創(chuàng)新的內(nèi)涵和變革的價(jià)值和意義??掌握變革管理的流程與管理實(shí)施的步驟?掌握變革的阻力與管理變革的方法?學(xué)習(xí)與掌握變革創(chuàng)新的行為標(biāo)準(zhǔn)培訓(xùn)大綱：該課程的設(shè)計(jì)主要是針對管理層領(lǐng)導(dǎo)變革、實(shí)施變革及管理變革的課程。第一部分：變革的價(jià)值與意義1．什么是變革與變革管理2．企業(yè)如何在轉(zhuǎn)型與升級中變革——討論?“全產(chǎn)業(yè)鏈”戰(zhàn)略的內(nèi)容?變革創(chuàng)新的目的與意義?變
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