房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳一點(diǎn)通   12.30

【課程背景】又接近歲末年尾，財(cái)務(wù)人員的年底關(guān)賬又進(jìn)入日程了，財(cái)務(wù)對(duì)關(guān)賬前需要關(guān)注的事項(xiàng)無(wú)疑要對(duì)照匯算清繳的相關(guān)要求，在一波波的稅收新政發(fā)布后，匯算清繳的要求你清楚了嗎？由于會(huì)計(jì)和稅收在核算目的、核算口徑、計(jì)量方法和時(shí)間上都有較大區(qū)別，從而使得同一企業(yè)在同一時(shí)期按會(huì)計(jì)方法計(jì)算的稅前會(huì)計(jì)利潤(rùn)與按稅法規(guī)定計(jì)算的應(yīng)稅利潤(rùn)之間存在差異，這種差異的調(diào)整成為所得稅匯算清繳

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)問(wèn)題及應(yīng)對(duì)措施   12.30

【課程背景】近年來(lái)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立與發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要想在如此激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中得到生存與發(fā)展，首先應(yīng)該對(duì)內(nèi)部審計(jì)進(jìn)行完善。但是現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)工作中出現(xiàn)了一些問(wèn)題，怎樣對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行解決成為現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)亟需解決的問(wèn)題。本課程對(duì)房開企業(yè)內(nèi)部審計(jì)中存在的問(wèn)題進(jìn)行探討，并提出一些解決的措施與對(duì)策?！菊n程大綱】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

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土地增值稅清算技巧   12.30

【課程背景】土增清算就是房企財(cái)務(wù)一項(xiàng)實(shí)務(wù)處理的綜合技能，是房企避風(fēng)險(xiǎn)、降稅負(fù)以及財(cái)務(wù)升職加薪的利器，而這個(gè)利器，并不難掌握，只要系統(tǒng)學(xué)習(xí)，完全可以在短時(shí)間內(nèi)學(xué)會(huì)！如果做好前期土地增值稅相關(guān)業(yè)務(wù)處理和后期清算的方法和策略，從節(jié)稅來(lái)講，少則幾萬(wàn)，多則能省上千萬(wàn)的稅?！菊n程時(shí)長(zhǎng)】2天【課程大綱】土增清算相關(guān)基礎(chǔ)知識(shí)1、清算條件、清算對(duì)象與分期2、增值額與增值率3、

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房地產(chǎn)企業(yè)問(wèn)題   12.30

一、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)立環(huán)節(jié)的涉稅分析分析與防控1、債資比例的選擇及資本弱化的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與防控2、投資者投資未到位的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析防控3、以土地作價(jià)投資的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與防控4、房地產(chǎn)加建筑設(shè)立模式的涉稅風(fēng)險(xiǎn)與防控5、籌建期及籌建費(fèi)用攤銷的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與防控6、分公司與子公司模式選擇的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析二、土地取得環(huán)節(jié)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)分析與防控1、土地取得環(huán)節(jié)涉及契稅的風(fēng)險(xiǎn)分析

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房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)管控   12.30

【課程背景】對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)而言，行業(yè)發(fā)展的黃金年代已經(jīng)逐漸過(guò)去。自2020年初以來(lái)，行業(yè)先后經(jīng)歷新冠疫情爆發(fā)、資管新規(guī)發(fā)布（三道紅線）、“兩集中”政策（集中發(fā)布用地公告，集中組織出讓活動(dòng)）；全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控力度加大，在限購(gòu)、限售、以及融資收緊的制約下，資金鏈緊張成為了大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)的共同難題。近幾年來(lái)因?yàn)槿狈?duì)現(xiàn)金流的合理管控而使企業(yè)自身陷入困境的事例普遍存

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房地產(chǎn)企業(yè)成本精細(xì)化管控措施   12.30

【課程大綱】一、房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)采購(gòu)管控1、知己知彼一認(rèn)識(shí)資產(chǎn)采購(gòu)2、為什么要進(jìn)行資產(chǎn)采購(gòu)審核3、物資訂貨、供應(yīng)過(guò)程的管控4、采購(gòu)業(yè)務(wù)供應(yīng)商管理、評(píng)估及維系5、評(píng)價(jià)采購(gòu)內(nèi)部控制建設(shè)6、零星一小零星也可能有大損失7、付款一采購(gòu)業(yè)務(wù)最后關(guān)卡8、價(jià)格--采購(gòu)業(yè)務(wù)的核心9、采購(gòu)舞弊--查圍標(biāo)串標(biāo)及采購(gòu)貪腐二、房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷管控1、進(jìn)行營(yíng)銷管理內(nèi)部審計(jì)2、地產(chǎn)營(yíng)銷常見(jiàn)的

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構(gòu)建戰(zhàn)略導(dǎo)向下的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理體系   12.30

【課程背景】隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，及國(guó)家相關(guān)政策支持，近幾年房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)出現(xiàn)了高速的發(fā)展與增長(zhǎng)，同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)不斷加強(qiáng)，國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)化、客戶化導(dǎo)向不斷增強(qiáng)，無(wú)論是企業(yè)內(nèi)部資源或外部因素，均促使房地產(chǎn)企業(yè)特別是大中型房地產(chǎn)開發(fā)商面臨新的環(huán)境。本課程致力于解析在新的政策及環(huán)境下房開企業(yè)構(gòu)建財(cái)務(wù)戰(zhàn)略，梳理財(cái)務(wù)管理體系，加強(qiáng)業(yè)財(cái)融合，財(cái)務(wù)創(chuàng)造價(jià)值。

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如何做一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)企業(yè)出納   12.30

【課程大綱】房開企業(yè)出納的崗位職責(zé)1、辦理現(xiàn)金收付和銀行結(jié)算業(yè)務(wù);2、嚴(yán)格控制簽發(fā)空白支票;3、編制和保管會(huì)計(jì)記賬憑證;4、登記現(xiàn)金和銀行存款日記賬;5、不相容職務(wù)分離——不得兼管業(yè)務(wù)6、保管庫(kù)存現(xiàn)金和各種有價(jià)證券;7、保管有關(guān)帳、空白收據(jù)和支票;8、出納員印章保管——法人章、財(cái)務(wù)章9、嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金管理1）、嚴(yán)格執(zhí)行庫(kù)存現(xiàn)金限額2）、嚴(yán)格保證現(xiàn)金的安全3

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房地產(chǎn)建設(shè)及預(yù)售環(huán)節(jié)稅收籌劃與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避   12.30

【課程背景】房地產(chǎn)開發(fā)周期較長(zhǎng)，主要包括立項(xiàng)環(huán)節(jié)、規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、融資環(huán)節(jié)、土地取得環(huán)節(jié)、拆遷安環(huán)節(jié)、工程建設(shè)環(huán)節(jié)、預(yù)售環(huán)節(jié)、銷售環(huán)節(jié)、出租環(huán)節(jié)，項(xiàng)目清算環(huán)節(jié)等，各環(huán)節(jié)涉及的稅種主要有增值稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅、契稅、城建及附加等稅種，由于項(xiàng)目的稅收成本會(huì)影響項(xiàng)目的投資回報(bào)，而稅務(wù)事項(xiàng)始終貫穿其中，因此合理控制稅收成本是降低企業(yè)

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工程項(xiàng)目投資模式的辨識(shí)難點(diǎn)解析及風(fēng)險(xiǎn)管理（PPP+EPC）   12.30

【課程背景】重大工程項(xiàng)目往往體現(xiàn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃，對(duì)于提高企業(yè)再生產(chǎn)能力和支撐保障能力、促進(jìn)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展具有關(guān)鍵作用。同時(shí)，由于工程項(xiàng)目投入資源多、古用資金大、建設(shè)工期長(zhǎng)、涉及環(huán)節(jié)多、多種利益關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，構(gòu)成經(jīng)濟(jì)犯罪和腐敗問(wèn)題的“高危區(qū)”。近幾年來(lái)工程總承包市場(chǎng)開始形成，行業(yè)推廣面不斷擴(kuò)大，隨著我國(guó)加入WTO和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，EPC總承包

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