《建設項目投資估算、財務評價、資金管理與納稅籌劃》
《建設項目投資估算、財務評價、資金管理與納稅籌劃》詳細內容
《建設項目投資估算、財務評價、資金管理與納稅籌劃》
《建設項目投資估算、財務評價、資金管理與納稅籌劃》提綱
課程背景：
根據我國“十四五”規(guī)劃，重點培養(yǎng)熟悉平臺公司、片區(qū)開發(fā)、新基建等方面的投建營
一體化人才，使其充分發(fā)揮投資施工企業(yè)等相關單位在區(qū)域經濟發(fā)展中的作用等要求。
建筑施工等企業(yè)應當加大建設項目投資力度，以擴大生產經營規(guī)模，提高抵御市場風險
的能力。
但由于建設項目投資具有一定的風險，必須掌握投資估算、財務評價、資金管理與納稅
籌劃的基本技能，才能確保建設項目投資的可行性和取得一定的投資效益。
因此，對于如何正確有效地做好投資估算、財務評價、資金管理與納稅籌劃，已成為
建筑施工等企業(yè)面臨的重大課題。
課程收益：
1、掌握企業(yè)管理者必備的十大實施理念；
2、掌握建設項目投資估算的編制技能；
3、掌握建設項目投資財務評價技能；
4、掌握建設投資項目前評估要點；
5、掌握建設投資項目后評估要點；
5、掌握建設投資項目資金管理；
6、掌握建設投資項目納稅籌劃；
7、掌握建設項目投資估算、財務評價、資金管理和納稅籌劃案例精要。
課程時間：2天，6小時/天
課程對象：企業(yè)投資、財務、稅務、風控、項目管理等相關崗位
課程方式：案例故事導入、講授、案例分析、課間活動、討論提問、互動點評、課程總
結
課程內容：
導 入 企業(yè)管理者必備的十大實施理念
建設項目投資估算概述
建設項目投資估算的概念
建設項目投資估算的作用
建設項目投資估算的內容
建筑安裝工程費
設備及工器具購置費
工程建設其他費用
基本預備費
漲價預備費
建設期利息
▲本講互動與答疑
建設項目投資估算的編制
建設項目投資估算的編制依據
（一）項目建議書
（二）項目建設規(guī)模、產品方案
（三）工程項目、輔助工程一覽表
（四）工程設計方案、圖紙及主要設備、材料表
（五）設備價格、運雜費率，當地材料預算價格
（六）同類型建設項目的投資資料
（七）有關規(guī)定，如對項目建設投資的要求、銀行貸款利息率等
（八）其他8項依據
建設項目投資估算的編制步驟
估算建筑工程費用
估算設備、工器具購置費用以及需安裝設備的安裝工程費用
估算其他費用
估算流動資金
匯總出總投資
建設項目投資估算的編制方法
資金周轉率法
生產能力指數法
比例估算法
綜合指標投資估算法
動態(tài)投資估算法
1、漲價預備費估算
2、建設期利息估算
3、鋪底流動資金的估算
案例 A建設項目投資估算的編制
▲本講互動與答疑
建設項目投資估算的階段劃分及精度要求
一、投資機會研究或項目建議書階段的投資估算
二、初步可行性研究階段的投資估算
三、詳細可行性研究階段的投資估算
第四講 建設項目投資財務評價
一、獲利能力分析
二、償債能力分析
三、不確定性財務分析
四、靜態(tài)投資回收期法的應用
五、動態(tài)投資回收期法的應用
六、投資回收率法的應用
七、凈現值、現值指數法的應用
八、內含報酬率法的應用
九、財務評價主要報表
案例 某企業(yè)投資回收期、回收率測算
案例 某建設項目投資估算與財務評價
案例 某建設項目投資可行性決策
▲本講互動與答疑
第五講 建設投資項目前評估
一、投資項目前評估的含義
二、投資項目前評估的基本內容與方法
三、投資項目前評估的作用
四、投資項目前評估的原則
五、投資項目前評估的方案論證
六、投資項目前評估與后評估的區(qū)別與聯系
案例：廈門五星酒店項目前評估解析
▲本講互動與答疑
第六講 建設投資項目后評估
一、投資項目后評估概述
（一）投資項目后評估概念
（二）投資項目后評估的作用
二、投資項目后評估的基本內容
（一）對投資項目管理工作評估
（二）項目實施階段工作的評估
（三）項目生產運營階段工作的評估
（四）對投資項目本身再評估
三、投資項目后評估的方法和指標體系
（一）投資項目后評估方法
（二）投資項目后評估指標體系
案例 三泰集團對3C公司股權投資項目后評估的做法
▲本講互動與答疑
第七講 基于A企業(yè)建設項目投資資金管理的做法
一、建設項目投資資金管理原則
二、建設項目投資資金籌集
三、建設項目投資資金開支范圍
四、建設項目投資資金使用管理
五、建設項目投資的款項支付審批流程
六、建設項目工程量審核程序
七、建設項目投資款項審核支付管理
▲本講互動與答疑
第八講 建設項目投資各環(huán)節(jié)納稅籌劃
一、投資行業(yè)的納稅籌劃
投資方式的納稅籌劃
三、投資結構的納稅籌劃
四、投資過程的納稅籌劃
五、項目投資的稅務籌劃
六、固定資產投資的納稅籌劃
案例 某公司固定資產投資納稅籌劃
▲本講互動與答疑
第九講 全面互動答疑與課程總結
編制與講解：屠建清
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