其它

第一章 運管費的征收 第一條 公路運輸管理費(以下簡稱運管費) 是根據(jù)國家規(guī)定向應征者征收用于公路運輸行業(yè)管理的事業(yè)費。 第二條 凡從事營業(yè)性公路客貨運輸、搬運裝卸、運輸服務的單位和個人，以及部隊車輛參加地方營業(yè)性運輸?shù)?，均須繳納運管費。 第三條 運管費由公路運輸管理部門(以下簡稱運管部門) 征收，...

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、總　論 （一）項目背景 1 ．項目名稱 2 ．承辦單位概況 3 ．可行性研究報告編制依據(jù) 4 ．項目提出的過程、理由及意義（在全國路網及地區(qū)路網中的地位和作用；項目在地區(qū)綜合運輸網中的地位和作用；項目對地區(qū)經濟發(fā)展的影響） （二）項目概況 1 ．線路起訖點、經由 2 ．建設規(guī)模與目標（公路等級、線...

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頒布機關：交通部 頒布日期：1987年10月15日 實施日期：1988年1月1日 第一章 總　　則 第一條 為正確執(zhí)行國家價格政策，健全和統(tǒng)一全國公路汽車貨運站（以下簡稱貨運站）費收計算辦法，促進汽車整車、零擔、集裝箱貨物運輸?shù)陌l(fā)展，更好地為承、托運雙方服務，按不同勞務項目分別計費的原則，制定本規(guī)則...

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文件類型工作責任書模板   2007.08.03

XXX工作責任書 工作責任書編號： 受約方姓名： 發(fā)約方姓名： 職位： 工作代碼： 級別： 業(yè)務單位： 職位： 職能部門： 合同有效期： 簽署日期： 關鍵績效指標 權重 單位 基本目標 實際完成 分數(shù) 加權平均 主要業(yè)務指標 銷售額 　 　 　 　 　 　 　 庫存 　 　 　 　 　 　 　 應收...

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文件類型工作移交清單   2007.08.03

廣東韋邦集團有限公司 工 作 移 交 清 單 移交日期： 年 月 日 姓 名 部 門 職 位 序號 移交項目 內 容 移交日期 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 監(jiān)交人 移交人 接交人 說明：所有...

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文件類型工作文件的編寫   2007.08.03

工作文件是針對崗位、工序或具體過程環(huán)節(jié)規(guī)定具體操作步驟、內容和方法的文件。它主要 是指工作細則(規(guī)程)和作業(yè)指導書。工作文件涉及到組織的各個部門及方方面面，其中工作 細則(規(guī)程)主要是提供給科室和管理部門人員使用，如部門崗位職責、供應商評估工作細則 、庫房物料管理規(guī)程等等；作業(yè)指導書主要對現(xiàn)場工作人...

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文件類型工裝管理控制程序   2007.08.03

1.目的 本程序規(guī)定了對生產所用模具、夾具、測具進行控制管理的方法，確保符合規(guī)定要求。 2.適用范圍 適用于本廠產品所使用的模具、夾具、測具的管理活動。 3.定義 工裝管理：對模具、夾具、測具進行登錄、監(jiān)控。 4.職責 4.1技術開發(fā)部開發(fā)設計室負責工裝圖紙的設計及制定各類工裝技術標準要求。 4.2...

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文件類型工裝管理程序   2007.08.03

工裝管理程序 1.目的 本程序控制工藝裝備對零部件加工和裝配的影響因素，確保滿足產品技術要求。 2.范圍 本程序適用于有限公司產品的工藝裝備控制管理。 3.引用文件 Q/6DG05.24 《工藝裝備標準化工作管理辦法》 Q/6DG07.30 《工藝裝備設計導則》 Q/6DG10.01 《組合工裝質量...

 1405詳情

⒈目的: 對生產工藝和生產環(huán)境進行控制，確保生產工藝的正確性及產品按正確的生產工藝進行加工，并保證生產設施和生產產品處于清潔、有序的狀態(tài)。 ⒉范圍: 適用于各生產車間工序加工過程及生產設施和生產產品所處的現(xiàn)場環(huán)境的管理工作。 ⒊職責: 3bull;1 技術部負責生產工藝的制訂、驗證工作，監(jiān)督工藝的正...

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文件類型工傷管理條例匯編   2007.08.03

第一章 總 則 　　第一條 為了保障因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病的職工獲得醫(yī)療救治和經濟補償，促進工傷預防和職業(yè)康復，分散用人單位的工傷風險，制定本條例。 　　第二條 中華人民共和國境內的各類企業(yè)、有雇工的個體工商戶（以下稱用人單位）應當依照本條例規(guī)定參加工傷保險，為本單位全部職工或者雇工（以下稱...

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1.目的 為促進公司職業(yè)健康安全工作的進一步開展，不斷創(chuàng)造和完善更加安全、衛(wèi)生的生產工作環(huán)境，確保員工身體鍵康,特制定本程序。 2.適用范圍 適用于所有與職業(yè)鍵康安全管理體系運行有關的活動。 3.引用文件 《工業(yè)企業(yè)班組安全建設意見綱要》 《基層工會勞動保護監(jiān)督檢查委員會工作條例》 《女職工勞動保護...

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《工程造價與管理》是工程技術與經濟管理的交叉學科。它以工程造價的形成規(guī)律、編制理論和方法為研究對象，以造價組成、以造價計算依據(jù)及方法為主要研究內容，通過教學，使學生重點了解建筑產品生產所用材料和構造方法，掌握工程圖的內容及識讀方法，預算定額的內容及使用方法，以此為基礎重點掌握工程預算的編制程序和方法...

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文件類型工程?目管理資料   2007.08.03

系統(tǒng)概述 本系統(tǒng)為建筑項目開發(fā)商、承包商、和監(jiān)理機構等用戶，提供基于因特網的項目管理系統(tǒng)平臺，對工程項目的進度、質量、成本、材料和文檔進行在線監(jiān)控和實時管理，其中包括：施工計劃編排和動態(tài)調控、成本核算與預警、材料供應計劃與庫存管理、質量系統(tǒng)的監(jiān)測與管理、文檔的儲存與信息管理等內容，為用戶提供既能分項...

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　目的 本程序對項目工程現(xiàn)場施工過程及其有關的各因素(包括人員、設備、材料、作業(yè)方法、環(huán)境等)提出控制要求和相應的措施，使工程建設的全過程處于受控狀態(tài)，對項目工程現(xiàn)場施工過程管理，涉及施工、調試、試運期的全過程控制活動，以確保過程的質量符合規(guī)定的要求。 2　適用范圍 本程序適用于公司對項目工程現(xiàn)場施...

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房地產業(yè)是一門新興產業(yè) 房地產業(yè)在我國是一個只有十余年歷史的新興產業(yè)。為了滿足中國經濟迅速發(fā)展的需要，切實解決中國城市職工住房長期欠債太多的難題，于是，順應中國住房制度改革的潮流，房地產業(yè)急速地膨脹起長，成為國民經濟的一個新的增長點。在這個探索發(fā)展過程中，令人感到憂慮的是，房地產業(yè)的理論支持十分單薄...

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價格定位分析概述 在市場環(huán)境下開發(fā)商怎樣為商品房定價才屬合理，是根據(jù)商品房建設成本加計劃利潤的成本導向定價較好，還是視市場供求關系的需求導向定價為佳下文對此作一些分析。 一、認識房地產價格的真實面目 房地產價格與一般物價既有共同之處，也有不同的地方。其共同之處是：首先都是價格，都用貨幣表示；其次是都...

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價格永遠是最大的賣點。在市場競爭越來越激烈、項目同質化越來越嚴重的情況下，探詢既能降低成本又能增加賣點的方法，既有利于發(fā)展商，也有利于消費者?，F(xiàn)根據(jù)多年的操盤經驗而整理出100種做法，供大家參考。 　　1．如果規(guī)劃對車位數(shù)量有嚴格的規(guī)定，可改全地下停車為半地下停車，因為后者施工成本低、采光好、更便于...

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改革開放使人民的生活條件得到日益改善，主要體現(xiàn)在住房條件上，因此，近幾年房地產市場逐漸升溫，尤其是加入WTO之后，中國房地產市場必將掀起新的一輪行情，如何在這輪行情中獲取贏利，發(fā)展壯大，是眾多房地產開發(fā)商們殫精竭慮的話題。房地產銷售不同于一般商品，在目標顧客群、營銷策略、推銷技巧都有著特有的規(guī)律。本...

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使用說明 　　貝爾實驗室每年研發(fā)經費高達驚人的數(shù)十億美金。中國房地產領域的研發(fā)經費從投入比例而言，也是低得驚人。除此之外，能否掌握專業(yè)的實戰(zhàn)研究模式，也是決定戰(zhàn)略領先的關鍵所在?！斗康禺a項目實戰(zhàn)研究模式專業(yè)操作手冊》詳細介紹了房地產項目的研究模式與基本操作程序。 第1操作環(huán)節(jié)：項目研究對房地產公司的...

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項目策劃教程完整版 第一章 項目策劃特征與原則 　　l.項目策劃的特征 　　美國哈怫企業(yè)管理叢書認為：quot;策劃是一種程序，在本質上是一種運用腦力的理性行為。quot;策劃是以人類的實踐活動為發(fā)展條件，以人類的智能創(chuàng)造為動力，隨著人類的實踐活動的逐步發(fā)展與 智能水平的超越發(fā)展起來的，策劃水平直接...

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一、總 則 1、為了科學地統(tǒng)一和規(guī)范城市規(guī)劃術語,制定本標準. 2、本標準適用于城市規(guī)劃的設計、管理、教學、科研及其他相關領域。 3、城市規(guī)劃使用的術語，除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合國家有關強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。 二、城市和城市化 1、居民點 settlement 　　人類按照生產和生活需要而...

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二、市場調研資料收集和訪談模塊 項目 調查內容 調查方式 調查渠道 調查結論 宏觀 經濟 背景 城市概況：資源，區(qū)位，面積、人口，主要經濟發(fā)展指標、產業(yè)結構，主要知名企業(yè)分布，文化特色； 資料收集 網站：當?shù)厝嗣裾⒔y(tǒng)計局、中經網。 《城市統(tǒng)計年鑒》、近兩年社會經濟統(tǒng)計公報 對比全國和周邊主要城市...

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文件類型房地產術語   2007.08.03

房地產術語 產權證書 產權證書是指房屋所有權證和土地使用權證。房屋產權證書包括：產權類別、產權比例。房產坐落地址、產權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、他項權利紀要和附記，并配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖。 使用權房 使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政...

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房地產市場營銷提綱 一、為什么要研究和學習房地產市場營銷？ 1、黨的十五大提出要加快社會主義市場經濟的進程，而市場營銷正是市場經濟中的一種經營理念。 2、我國的房地產市場正處于計劃經濟向市場經濟轉軌的重要時期，樹立現(xiàn)代化的經營觀念，掌握現(xiàn)代化的營銷技術，是企業(yè)立于不敗之地的思想武器。 二、什么是房地...

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房地產市場調查完全手冊 信息技術時代，信息重要和資金、材料、設備和人力列為管理的五大資源，房地產市場由賣方市場向買方市場的轉變，房地產市場競爭由價格向非價格競爭發(fā)展，房地產市場營銷信息的需要比過去任何時候都更為強烈，市場調查是企業(yè)營銷活動中必不可少的重要組成部分，復雜和激烈競爭經營環(huán)境，必須通過認真...

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房地產全程精深設計 技術精要解析 主講人：高 波 房地產全程精深設計技術精要解析 一、全程精深設計技術的涵義與工作流程 二、全程精深設計技術：房地產業(yè)的核心技術及其效應 三、全程精深設計技術要點 一、全程精深設計技術的涵義與工作流程 #61548; 貫穿房地產項目投資、開發(fā)、經營與管理的整個過程； ...

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房地產全程合作范圍、科目一覽 第一部分：研究部分 第一段：市場調研 一、 研究目標與內容。 l 區(qū)域性房地產行業(yè)及競爭對手研究 1、 已購房者特征研究 2、 目標消費者研究、分析 （1） 目標消費者的基本購房特征 （2） 目標消費者對目標地區(qū)及樓盤的評價 （3） 目標消費者購買競品特征分析 （4） ...

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著房地產業(yè)的迅速發(fā)展，房地產營銷策劃、全程策劃也隨之快速發(fā)展起來，然而在實際運行當中，大多數(shù)依然是開發(fā)商獨自跑項目、跑貸款、跑銷售，依然是一種簡單化的經營模式，根本談不上真正意義上的營銷與策劃。發(fā)展商憑感覺定位已既成事實的樓盤，事后策劃，更多的是一種營銷策劃與銷售推廣。同時，由于房地產市場化的程度越...

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房地產樓書該怎樣做 真實可信 樓書是樓盤銷售信息的集合。它主要面對的是客戶，樓書的重要性自然是不言而喻的。 作為成功的發(fā)展商，首先應該對自己的項目、對自己的客戶群體、對自己的信譽負責任。所以樓書的內容必須真實。另一方面，今天的客戶是日漸成熟的消費者，他們對樓盤的各種構成要素，包括發(fā)展商的實力與誠意等...

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文件類型質量紀錄控制程序   2007.08.03

目的 通過對質量記錄的控制和管理，為產品符合規(guī)定要求及質量體系的有效運行提供客觀證據(jù)。 2.范圍 適用于公司質量體系運行和項目開發(fā)建設全過程質量記錄的控制。 3．職責 3.1 工程部負責質量記錄的設置，編制質量記錄清單，監(jiān)督檢查各部門的執(zhí)行情況。 3.2 各部門負責所分管質量活動中質量記錄的管理，并...

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今天給我這個題目是看最近市場的現(xiàn)象，因為有這些現(xiàn)象，所以給這么一個題目，從什么客戶關系管理來看。那么，我覺得這件事本身，客戶管理這件事本身我可能講不出更多的東西來。因為客戶關系管理本身不光是房地產，它在很多行業(yè)產業(yè)是有一個成熟的內容，有一個成熟的架構，有一個成熟的體系。那么，房地產也不例外，也有這一...

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一、 課程具體要求 本課程設置的具體目的要求是：使學員能夠比較全面系統(tǒng)地掌握房地產開發(fā)的基本理論、基本知識和基本方法，認識房地產市場和不同類型房地產開發(fā)經營的特性，了解我國房地產開發(fā)過程中的有關管理、稅費和金融制度，培養(yǎng)和提高學員正確分析和解決房地產開發(fā)與經營問題的能力，以便畢業(yè)后能夠比較好地適應房...

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房地產開發(fā)經營的程序 和房地產企業(yè)房地產開發(fā)經營的主要階段和過程 根據(jù)房地產生產和再生產運行順序，以及各階段經營管理的內容.房地盧開發(fā)經營大體上可以劃分為七個階段或運行過程。 1.建設工程項目設立和企業(yè)組建； 2房地產建設工程項目規(guī)劃與審批； 3.土地使用權的取得； 4.征地與拆遷； 5.工程建設與...

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文件類型房地產基礎知識   2007.08.03

基礎知識 【已購公房 】已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房 【單位產權房】單位產權房是指產權屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產權房、系統(tǒng)房。 【廉租房】廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。 【私房】...

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文件類型房地產廣告語大全   2007.08.03

房地產廣告語大全 伊頓十八：居優(yōu)越之上 　　廣告人點評：天譽華庭bull;伊頓十八所處的天河北黃金商圈絕對是時下廣州極品高尚住宅小區(qū)的集中地，其居住者多以高素質的白領階層為主。為迎合該群體追求高尚生活，崇尚典雅風格的特點，發(fā)展商從開發(fā)初期開始，就堅持以優(yōu)越作為樓盤的核心概念反復加強，再配合配套設施在...

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房地產開發(fā)商要加強廣告意識，不僅要使廣告發(fā)布的內容和行為符合有關法律、法規(guī)的要求，而且要合理控制廣告費用投入，使廣告能起到有效的促銷作用。這就要求開發(fā)商和代理商重視和加強房地產廣告策劃。但實際上，不少開發(fā)商在營銷策劃時，只考慮具體的廣告的實施計劃，如廣告的媒體、投入力度、頻度等，而沒有深入、系統(tǒng)地進...

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[摘要] 如何運用合適的估價方法,哪種估價方法所得結果更具可靠性,是否可用其它的估價方法去拓展已有的傳統(tǒng)估價方法，等等，已擺在各估價機構（估價師）的面前。在房地產估價中，出現(xiàn)誤差是很普遍的現(xiàn)象，本文以測量學和統(tǒng)計學中誤差理論為依據(jù)，結合房地產估價實例，論述估價誤差的一般規(guī)律，在此基礎上對傳統(tǒng)比較法估...

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文件類型房地產估價程序   2007.08.03

房地產估價程序由房地產估價準備、實地查勘、確定價格和評估報告四大環(huán)節(jié)組成，每一環(huán)節(jié)又包括許多具體的工作內容。 　　一、估價前的準備 　　估價準備是房地產估價的前期工作，包括評估對象的受理、對象房地產檔案資料的研究、估價依據(jù)的確定、作業(yè)計劃的安排等前期工作。搞好估價準備工作是正確確定房地產價格的基礎。...

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能夠藏風聚氣的好住宅必須具備三個基本條件，一是環(huán)境位置好，二是建設格局好，三是有氣勢?！饵S帝工經》中說：夫宅者，乃是陰 陽之樞紐，人倫之軌模。非夫博物明賢，無能悟斯道也。所以選擇住宅時要目光如炬，仔細考察，精心判斷，還要特別注意以下幾個問 題。 一、環(huán)境和位置 住宅的環(huán)境位置非常重要，有些位置之所以...

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文件類型房地產的廣告推廣   2007.08.03

當我們確定了產品的廣告訴求點和廣告基調后，制定切實可行的廣告計劃便成為實現(xiàn)最終銷售目的的必要步驟。而一個可操作的完整的廣告計劃通常包括廣告周期的安排，廣告主題的安排，廣告媒體的安排和廣告預算的編排四個部分。 　　一、廣告周期的安排 　　廣告時間的安排，在一個規(guī)范化的營銷行為下，便是廣告周期的擬定。而...

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文件類型房地產的常見問題   2007.08.03

房地產的常見問題 一、土地及綜合類 1、土地用途包括哪些種類？ 答：土地分為農用地、建設用地和未利用地。 農用地是指直接用于農業(yè)生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施...

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文件類型房地產策劃法則   2007.08.03

策劃法則 　　策劃是一門復合性、交性、邊緣性學科，其本質是思維的科學。它的精妙之處在于不同思維方式的運用。策劃是將單線思維轉變成復合思 維，將封閉性思維轉變成發(fā)散性思維，將孤立、靜止的思維轉變?yōu)楸孀C的、動態(tài)的思維，將傳統(tǒng)的量入為出的思維轉變?yōu)榱砍鰹槿氲乃季S。在感 到困惑的時候，換一種思維方式考慮問題...

 71詳情

房二級市場包括哪些方面？ 答：住房二級市場包括：商品房、允許已購公房、集資房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房使用權、以及居民個人之間不同產權性質、不同地域之間的房屋買賣、置換。 2、什么是二手房？ 答：二手房是指非開發(fā)商出售的、由房屋產權人或購買人轉讓的房產。包括已取得權證需要轉讓和尚未取得產權證...

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