銀行信貸業(yè)務(wù)中的法律風(fēng)險防范
銀行信貸業(yè)務(wù)中的法律風(fēng)險防范詳細(xì)內(nèi)容
銀行信貸業(yè)務(wù)中的法律風(fēng)險防范
一、合同管理中常見的風(fēng)險主要存在的問題:
1、合同簽訂前的準(zhǔn)備工作做得不夠
2、合同簽訂履行監(jiān)控制度不完善
3、違反法律法規(guī)簽訂無效合同
4、企業(yè)規(guī)章制度不完善,合同簽訂權(quán)限不明
5、合同管理的法律意識不強(qiáng),對應(yīng)當(dāng)重視的訴訟證據(jù)重視程度不高
二、認(rèn)識合同的內(nèi)容
1、數(shù)量及質(zhì)量條款
2、價款或報酬條款
3、履行期限、地點(diǎn)和方式
4、擔(dān)保及違約責(zé)任條款
5、風(fēng)險轉(zhuǎn)移條款
6、所有權(quán)保留條款
7、不可抗力條款
8、知識產(chǎn)權(quán)、保密協(xié)議條款
9、解決爭議的方式條款
10、生效條件約定
11、合同的履行
12、約定不明的履行
13、三個抗辯權(quán)、代位權(quán)及撤銷權(quán)
三、在合同管理中應(yīng)做好如下幾項(xiàng)工作:
1、建立健全合同管理制度
2、規(guī)范合同簽訂,強(qiáng)化風(fēng)險意識,劃清風(fēng)險界面,保障雙方利益
3、從法律角度對合同管理的風(fēng)險點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格審查和控制
4、建立規(guī)范化的工程合同管理體系
5、及時處理違約糾紛
6、加強(qiáng)合同履行動態(tài)管理,完善制度建設(shè),落實(shí)責(zé)任。
四、物權(quán)法對擔(dān)保行為的若干重要影響
1、關(guān)于抵押權(quán)的取得
2、關(guān)于抵押物與質(zhì)押權(quán)利標(biāo)的物的變化
(1)抵押標(biāo)的物――準(zhǔn)物權(quán)
(2)抵押標(biāo)的物――土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)等
(3)質(zhì)押標(biāo)的物――應(yīng)收帳款
3、關(guān)于抵押權(quán)的效力
4、關(guān)于在不動產(chǎn)抵押中“房地不分”的原則
5、關(guān)于抵押物的轉(zhuǎn)讓
6、關(guān)于浮動抵押權(quán)
7、關(guān)于抵押權(quán)的保護(hù)期與實(shí)現(xiàn)
五、擔(dān)保法及其解釋在銀行業(yè)務(wù)中的理解與運(yùn)用
1、 保證
(1)、保證的概念
(2)、保證人資格
(3)、提供保證的合格主體和禁止主體
(4)、保證合同的內(nèi)容
(5)、保證范圍
(6)、保證期間
(7)、保證責(zé)任與以貸還貸
(8)、高額保證
2、 抵押
(1)、抵押的概念
(2)、抵押物(禁止抵押的財產(chǎn)、限制抵押的財產(chǎn)、依法可以抵押的財產(chǎn) )
(3)、抵押登記與抵押權(quán)的效力
(4)、辦理抵押登記的部門
(5)、高額抵押
(6)、無效抵押與部分無效的抵押
(7)、抵押權(quán)的存續(xù)期間
3、質(zhì)押
(1)、動產(chǎn)質(zhì)押(概念、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立-出質(zhì)公示、質(zhì)權(quán)的行使、出質(zhì)人的責(zé)任與質(zhì)權(quán)人的責(zé)任)
(2)、權(quán)利質(zhì)押(存單質(zhì)押、票據(jù)質(zhì)押、其他情形)
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