配套建議
配套建議 1. 會所設(shè)施：周邊樓盤中會所概念不突出，但目前消費(fèi)者、特別是針對本案目標(biāo)消費(fèi)群要 求較多會所設(shè)施分兩部分——康樂型和實(shí)用體貼型。 康樂型 1. 健身房 2. 棋牌室 3. 乒乓球室 4. 桌球室 5. 閱覽室 體貼實(shí)用型 6. 社區(qū)家庭保潔、保姆管理中心 7. 幼兒園 8. 社區(qū)醫(yī)療服務(wù)室 9. 24小時便利店 10. 商務(wù)服務(wù)中心 2. 社區(qū)交通設(shè)施：為有效地解決地處偏遠(yuǎn)交通不便這一抗性，切實(shí)考慮業(yè)主日常生活出行 的便利，社區(qū)交通設(shè)施采用社區(qū)巴士、社區(qū)電瓶車和學(xué)生接送班車系統(tǒng)組合。 社區(qū)巴士 社區(qū)巴士車型建議采用20座以上的豪華班車，其主要功效是改善小區(qū)與市區(qū)的 交通，終點(diǎn)站可考慮設(shè)在徐家匯。 社區(qū)電瓶車 社區(qū)電瓶車行駛路線為小區(qū)內(nèi)至滬閔路，數(shù)量兩輛為宜。其目的為彌補(bǔ)社區(qū)巴 士發(fā)車時間相隔較長缺陷和非高峰時間人少車大的浪費(fèi)，滿足業(yè)主隨時出門的方便。 學(xué)生接送班車 利用社區(qū)巴士在學(xué)校上學(xué)和放學(xué)時間，各設(shè)立一班中小學(xué)學(xué)生專線，?？空军c(diǎn) 為莘莊、顓橋業(yè)主子女在讀學(xué)校。 3. 公共健身娛樂設(shè)施： 晨煉活動場 親子樂園 智能化建議 以實(shí)用、生活化為指導(dǎo)思想，不追求過分專業(yè)和超前配置。 1. 河畔背景音樂 2. 可視對講系統(tǒng) 3. 周界紅外線監(jiān)控系統(tǒng) 4. 公共區(qū)域電視監(jiān)控系統(tǒng) 5. 防盜門 6. 電子巡更系統(tǒng) 物業(yè)管理建議 物業(yè)管理對于消費(fèi)者選擇住宅所起的作用僅次于地段、交通、價(jià)格等硬件設(shè)施，因 此，對于本案，在物業(yè)管理上的完善及相應(yīng)的要領(lǐng)炒作，將有助于本案的去化。 整個社區(qū)建議有知名物業(yè)管理公司擔(dān)任物業(yè)管理顧問 本案物業(yè)管理建議由四大專項(xiàng)物業(yè)管理和特色服務(wù)共同完成。 四大專項(xiàng) 1. 保安與消防 2. 行政管理 3. 清潔與綠化 4. 維修服務(wù) 物業(yè)服務(wù) 1. 社區(qū)月報(bào)與黑板報(bào)刊登小區(qū)各類信息，加強(qiáng)小區(qū)住戶之間聯(lián)系。 2. 特約服務(wù)，依據(jù)住戶的具體要求，提供度身定制的特色服務(wù)。 3. 居民聯(lián)誼活動，定期舉辦居民聯(lián)誼活動，如春節(jié)、端午節(jié)、重陽節(jié)、中秋節(jié)舉辦各種聯(lián) 誼活動，增強(qiáng)小區(qū)居民與物業(yè)公司，居民與居民之間的了解與聯(lián)系。
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