羅湖城管辦公寓及單身宿舍綜合樓工程
目 錄 一、施工組織設(shè)計 1 1 編制依據(jù) 1 2 工程概況 3 2．1 基本情況 3 2．2 工程范圍 3 2．3 建筑結(jié)構(gòu)特征 3 2．4 建筑水電概況 5 2．5 燃氣工程概況 7 2．6 現(xiàn)場自然條件 7 2．7 現(xiàn)場施工條件 8 2．8 質(zhì)量要求 9 2．9 工期要求 9 2．10 現(xiàn)場文明施工要求 9 3 本工程的重點、難點及采取的相應(yīng)技術(shù)措施 9 3．1 現(xiàn)場高程控制 9 3．2 坡地排水 9 3．3 現(xiàn)場場地狹小 10 3．4 公寓樓平面放線 10 4 重要工程項目的施工方案、施工方法 10 4．1 樁基工程 10 4．2 土石方挖填及基坑支護工程 15 4．3 垂直運輸機械設(shè)備 16 4．4 模板工程 17 4．5 鋼筋工程 18 4．6 混凝土工程 19 4．7 腳手架工程 20 4．8 砌體工程 22 4．9 門窗工程 23 4．10 屋面工程 24 4．11 裝飾工程 25 4．12 消防水、生活給排水工程 27 4．13 建筑電氣工程 33 4．14 燃氣工程 40 4．15 電話、電視、保安對講、寬頻、變配電、消防、電梯工程 40 5 擬投入的主要物資和施工機械設(shè)備進場計劃 44 5．1 擬投入的主要物資進場計劃 44 5．2 擬投入的主要施工機械設(shè)備進場計劃 45 6 勞動力安排計劃 46 7 施工進度計劃 46 8 施工總平面規(guī)劃 48 9 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施 48 9．1 管理方面 48 9．2 施工及技術(shù)方面 49 9．3 物料方面 50 9．4 質(zhì)量檢查方面 50 9．5 試驗和檢驗方面 51 9．6 測量控制 51 9．7 計量管理 51 9．8 成品保護措施 51 10 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施 52 10．1 安全管理目標(biāo) 52 10．2 安全保證措施 52 11 確保文明施工的技術(shù)組織措施 53 12 確保工期的技術(shù)組織措施 55 12．1 做好施工前期的準(zhǔn)備工作 55 12．2 施工過程中控制工期的措施 55 13 冬、雨季施工技術(shù)措施 56 13．1施工技術(shù)組織措施 56 13．2 雨季施工時的安全措施 56 14 環(huán)境保護技術(shù)組織措施 57 15 地上地下管線、設(shè)施的保護加固措施 57 二、項目管理班子配備情況 65 表9.5 項目管理班子配備情況表 65 表9．6 項目經(jīng)理簡歷表 66 表9．7 項目技術(shù)負責(zé)人簡歷表 68 表9．8 項目管理班子配備情況輔助說明資料 69 三、項目擬分包情況 71 表9.9 項目擬分包情況表 71 四、同類工程經(jīng)驗及資質(zhì)證明 72 五、質(zhì)量保證體系說明文本 72 一、施工組織設(shè)計 1 編制依據(jù) 1．1 深圳市羅湖區(qū)人民政府城市管理辦公室于2002年9月5日發(fā)出的《羅湖城管辦公寓及單身宿 舍綜合樓工程施工招標(biāo)文件》及《施工招標(biāo)答疑會會議紀(jì)要》（2002年9月13日下午3點）。 1．2 機械工業(yè)部深圳設(shè)計研究院設(shè)計的深圳市羅湖城管辦公寓及單身宿舍綜合樓工程之建筑 、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水施工圖。 1．3 深圳地質(zhì)建設(shè)工程公司提供的《羅湖區(qū)城管辦住宅小區(qū)巖土工程勘察報告》。 1．4 我公司的管理體系、施工技術(shù)管理實力、施工機械設(shè)備裝備情況以及我公司現(xiàn)場踏勘所 獲得的資料等，特別是歷年來我公司在同類工程施工中獲得的經(jīng)驗。 1．5 現(xiàn)行有效的國家及有關(guān)部委頒布的有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（見下表）、廣東省及深圳市 的有關(guān)規(guī)程規(guī)定。 本工程選用的主要工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)目錄 |序號 |標(biāo)準(zhǔn)代號 |標(biāo)準(zhǔn)名稱 | |1 |GB50026－93 |工程測量規(guī)范 | |2 |JGJ94－94 |建筑樁基技術(shù)規(guī)范 | |3 |GB50108－2001 |地下工程防水技術(shù)規(guī)范 | |4 |GB50208－2002 |地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | |5 |GB50202－2002 |建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | |6 |GB50203－2002 |砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | |7 |GB50204－2002 |混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | |8 |GB50207－2002 |屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 | |9 |GB50209－2002 |建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | |10 |GB50210－2001 |建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 | |11 |GB50303－2002 |建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 | |12 |GB50242－2002 |建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī) | | | |范 | |13 |GB50300－2001 |建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) | |14 |JGJ3－91 |鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程 | |15 |JGJ130－2001、J84－200|建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 | | |1 | | |16 |JGJ/T139－2001 |玻璃幕墻工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) | |17 |JGJ110－97 |建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn) | |18 |JGJ/T14－95 |砼小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程 | |19 |JGJ/T10－95 |混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 | |20 |SJ-A |深圳建筑防水構(gòu)造圖集A | |21 |GB/T50326－2001 |建設(shè)工程項目管理規(guī)范 | 2 工程概況 2．1 基本情況 本工程位于羅湖區(qū)草埔金稻田路東南側(cè)，由一棟單身宿舍和一棟公寓組成。單身宿 舍共7層，公寓15層。 工程場地原為山坡坡角，現(xiàn)場地經(jīng)挖填及人工爆破，呈西北低東南高的斜坡地（場 地呈似梯形），地面標(biāo)高為23.81~33.69m，平均地形坡度為：8.5%。地震烈度為七度。 該工程占地5753.7平方米,是具有較為完善配套[食堂(多功能廳)、康樂文化中心及 籃球場、羽毛球場、休閑平臺、綠化庭院等]的生活小區(qū)。 本工程建筑面積為21412.09平方米，其中：公寓面積11631平方米；單身宿舍面積5 369平方米；食堂面積600平方米；康樂文化中心面積200平方米。 2．2 工程范圍 本次招標(biāo)工程施工范圍：基礎(chǔ)、土石方、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝修、常規(guī)水電、變配電 、電話、電視、保安對講、寬頻、消防、燃氣、電梯工程。 2．3 建筑結(jié)構(gòu)特征 2．3．1 建筑構(gòu)造設(shè)計 本綜合性建筑，是極具時代特色的溫馨生活小區(qū),有食堂、康樂文化中心、有籃球場 、羽毛球場、中央廣場、停車場、綠花庭院及休閑場所等。建筑物總長度為100.717m， 寬度為41.478m。具體建筑設(shè)計如下： a） 建筑層高 單身宿舍樓 ： 半地下室層高為4.8m，一層為架空層層高為5.4m，二~七層為住宅樓每層層高為3.0m，共 6層，屋面標(biāo)高為23.4m，.建筑物最大標(biāo)高處為26.4m。室內(nèi)外高差為0.3m。 公寓：半地下室為車庫高度為3.00m，一層為架空層(休閑場所)層高為5.25m(最高處 )，二~十五層為住宅樓每層層高為3.0m,共14層，屋面標(biāo)高為50.4m,建筑物最大標(biāo)高處為 58.5m。 b） 標(biāo)高 本工程室內(nèi)設(shè)計標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對標(biāo)高29.00m。 c） 內(nèi)外墻裝飾 外墻：本工程公寓與宿舍樓的外墻采用各色面磚與白色仿石漆相間，而公寓大門外墻 中間采用玻璃幕墻兩邊貼面磚及白色仿石漆飾面。 內(nèi)墻：廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面貼白底印花彩釉瓷片，房間內(nèi)刷乳膠漆， 半地下車庫刷防霉乳膠漆。 d） 墻砌體 本工程采用加氣砼砌塊，內(nèi)墻采用100mm，外墻采用200mm厚砌塊。 e） 屋面工程 采用柔性+剛性防水實鋪面層。水泥陶粒砼找坡；1
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