住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計參考
住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計參考 一 系統(tǒng)設(shè)計說明 1.1 系統(tǒng)設(shè)計范圍 本方案設(shè)計范圍包括： 1、 可視對講及室內(nèi)安防系統(tǒng) 2、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 3、 停車場智管理系統(tǒng) 4、 智能三表抄送系統(tǒng) 5、 智能門禁系統(tǒng) 6、 電子巡更管理系統(tǒng) 7、 園區(qū)周邊防范系統(tǒng) 8、 公共廣播及背景音樂系統(tǒng) 9、 寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 10、 信息查詢系統(tǒng) 11、 物業(yè)智能管理系統(tǒng) 1.2 總體設(shè)計思想 本系統(tǒng)設(shè)計中嚴格依照中華人民共和國公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)深圳市公安局技防辦關(guān)于保安 系統(tǒng)的有關(guān)規(guī)定，以開發(fā)單位提供的技術(shù)要求與圖紙資料為參考，結(jié)合小區(qū)的實際情況 ，用最佳設(shè)計方案體現(xiàn)最高的性能價值比，這是我們的設(shè)計指導(dǎo)思想，也是我們的基本 出發(fā)點和追求的目標(biāo)。 1.3設(shè)計綜述 本設(shè)計方案以"某某小區(qū)"為設(shè)計目標(biāo)。該小區(qū)是某地興建的高尚住宅社區(qū)，共計住戶多 少戶。 該小區(qū)智能化系統(tǒng)工程方案設(shè)計注重整體功能強大，中心設(shè)備完備，系統(tǒng)配置科學(xué)合 理，強調(diào)社區(qū)總體和樓內(nèi)局部防范相結(jié)合，真正體現(xiàn)高技術(shù)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平。 整個系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)清晰合理，各個子系統(tǒng)既相互關(guān)聯(lián)又相對獨立，形成一個全方位智能安 防管理系統(tǒng)。力求將該小區(qū)建設(shè)成具有國內(nèi)先進水平的，既具有自身特點和品牌，又具 有時代潮流特色的高尚住宅樓宇。 1.4 系統(tǒng)設(shè)計原則和標(biāo)準(zhǔn) 1.4.1系統(tǒng)設(shè)計原則 為使本系統(tǒng)達到技術(shù)先進，經(jīng)濟實用，安全可靠，質(zhì)量優(yōu)良的要求，設(shè)計中應(yīng)遵循以下 原則： （1）先進性 在投資費用許可的情況下充分利用現(xiàn)代最新技術(shù)、最可靠的科技成果，以便該系統(tǒng)在盡 可能長的時間內(nèi)與社會發(fā)展相適應(yīng)。并使系統(tǒng)具有強大的發(fā)展?jié)摿Α?（2）可靠性 必須考慮采用被證明為成熟的技術(shù)與產(chǎn)品，在設(shè)備選型和系統(tǒng)的設(shè)計中盡量提高系統(tǒng)的 可靠性。 （3）實用性和便利性 在滿足社區(qū)安保等功能的要求和實際使用需要的基礎(chǔ)上，采用實用的技術(shù)和設(shè)備，確保 設(shè)備使用方便、安全，并且經(jīng)久耐用。 （4）可擴充性和經(jīng)濟性 為滿足今后發(fā)展的需要，系統(tǒng)在使用的產(chǎn)品系列、容量及處理能力等方面必須具備兼容 性強，可擴充與換代的特點，確保整個系統(tǒng)可以不斷得到充實、完善、改進和提高。通 過這種優(yōu)化設(shè)計，不僅充分保護了原有投資，而且具有較高的綜合性能價格比。 （5）規(guī)范性和結(jié)構(gòu)化 由于小區(qū)智能化系統(tǒng)是一個綜合性很強的工程，在系統(tǒng)設(shè)計中必須著重參考更多面的標(biāo) 準(zhǔn)和規(guī)范，力求使各子系統(tǒng)做到結(jié)構(gòu)化、標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化和系列化。 1.4.2系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 1)《智能建筑設(shè)計規(guī)范》（DBJ08-47-95） 2)《民用建筑電器設(shè)計規(guī)范》（SGJ/T16-92） 3)《安全防范工程程序與要求》（GA/T15-94） 4)《民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198-96） 5)《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（CECS72-97） 6)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GBJ16-87） 7)《電子計算機主控室設(shè)計規(guī)范》（GB50174-93） 8)《中國電器安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJZ32-90-92） 9)《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工和驗收規(guī)范》(CECS89-97) 10)《信息技術(shù)-客戶通用電纜鋪設(shè)要求》（ISO/IEC11801） 1.5系統(tǒng)接地要求 為了增加整個社區(qū)樓宇弱電系統(tǒng)的抗干擾能力及對所有電器設(shè)備的保護，要求系統(tǒng)中所 有電線的金屬保護管、線槽、設(shè)備的金屬外殼、過路箱、接線箱等箱體、主設(shè)備機柜、 臺面均連為一體，接通整個社區(qū)的弱電接地系統(tǒng)。電纜有屏蔽層的屏蔽層應(yīng)接在地線端 子上。 二、可視對講及室內(nèi)安防系統(tǒng) 2.1概述 根據(jù)該小區(qū)的戶型結(jié)構(gòu)和甲方的具體要求。其保安對講系統(tǒng)工程擬采用"視得安CM- 980多功能樓宇可視對講系統(tǒng)。CM- 980多功能樓宇可視對講系統(tǒng)是一種針對現(xiàn)代物業(yè)要求設(shè)計的保安系統(tǒng)，以管理中心為核 心，以樓宇可視對講為主體，集室內(nèi)安防報警系統(tǒng)為一體，可與計算機系統(tǒng)相連接，實 現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、安防報警、開鎖（鑰匙、密碼）、三方通話等多種功能，達到物 業(yè)綜合管理的最佳要求。 2.2設(shè)計根據(jù) 本系統(tǒng)依照中華人民共和國公安安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)深圳市公安局技防辦關(guān)于保安系統(tǒng)的有關(guān) 規(guī)定，結(jié)合該小區(qū)具體的保安要求和戶型結(jié)構(gòu)，并根視得安CM- 980多功能樓宇可視對講系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。 2.3建筑結(jié)構(gòu)及保安系統(tǒng)設(shè)計要求 該小區(qū)由幾棟樓組成，其中有多少個單元，每單元多少層為住戶層，共計多少戶。為了 實現(xiàn)呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖（密碼、鑰匙兩種方式）、連網(wǎng)、安防報警的功能，整個 小區(qū)配管理中心機多少臺（CM- 980M2），管理中心與管理計算機互連，對整個樓宇實行集中統(tǒng)一管理，在每棟大樓的單 元入口處安裝豪華數(shù)碼主機（CM- 980D5），可實現(xiàn)密碼開鎖。用戶端裝多功能可視分機（CM－980RY3），該分機分別外接 一個紅外探測器、煤氣泄露探測器、緊急按鈕、門磁開關(guān)各一個，當(dāng)室內(nèi)報警探測器被 觸發(fā)，保安中心的管理中心機將顯示安防報警房號以及報警類型，同時管理計算機上顯 示和記錄的報警位置和報警類型以及處理結(jié)果。保安員還可通過管理中心與每戶通話， 且可監(jiān)看大門情況并能接收用戶報警房號，并分辨不同的警情。用戶可通過裝在入口主 機的CCD攝像機和室內(nèi)分機的監(jiān)視屏觀察來訪者及門口的情況，可在室內(nèi)為來客開門鎖， 可與主機、管理中心實行多方面通話，用戶間也可通過管理中心轉(zhuǎn)接進行互相通話，也 可通過CALL鍵呼叫保安員實現(xiàn)報警，對保護業(yè)主生命財產(chǎn)能起到積極作用。 2.4"視得安"CM-980系統(tǒng)構(gòu)成及功能介紹 本系統(tǒng)是由管理中心、室外主機、室內(nèi)分機、多路保護器、電源、電控鎖、閉門器、報 警探頭等構(gòu)成，可實現(xiàn)雙方通話、樓宇對講、圖像監(jiān)視、開啟門鎖等功能；并可實現(xiàn)電 腦聯(lián)網(wǎng)，達到智能化物業(yè)管理的目的。 (一) 管理中心 (CM-980M2) 1、 通過CM-980BM能將大廈內(nèi)所有單元系統(tǒng)連接到CM- 980M2，進行綜合管理?？偩€制傳輸、布線方式。 2、 最大容量為：可以連接999個單元系統(tǒng)（即999個單元門主機）。 3、 可以與大廈內(nèi)任一分機，主機互相呼叫、通話。 4、 可以用呼叫方式監(jiān)看任一主機影像。 5、 7位碼操作，顯示。 6、 可以轉(zhuǎn)接住戶（分機）之間的呼叫，通話。 7、 同一大廈內(nèi)可以有多臺管理中心聯(lián)網(wǎng)，管理中心之間可以平級，也可以分級。 8、 管理中心之間可以相互呼叫、通話、監(jiān)看。 9、 有多功能防盜報警分機CM-980AY送來的紅外、門磁、煙感、瓦斯警情指示。 10、可以聯(lián)接電腦、打印機、進行安防信息管理。 11、適合任何大廈樓宇結(jié)構(gòu)的聯(lián)網(wǎng)要求。 (二) 豪華數(shù)碼式主機（CM-980D5） 1、 數(shù)位式訊號傳輸，總線制布線，安裝調(diào)試方便。 2、 LCD顯示屏，四位數(shù)碼顯示，其最大容量可連接9999個用戶機。 3、 微電腦控制，智能化操作，中文操作提示。 4、 直接呼叫分機或者管理中心實現(xiàn)雙向?qū)χv。 5、 紅外線CCD攝像頭及夜間補光LED 使夜間可清晰顯示圖像。 6、 防破壞報警設(shè)計，當(dāng)有人非法拆動或是破壞主機時，主機會發(fā)出報警聲。 7、 用戶可在門口主機上直接按密碼開啟大門電鎖。 8、 內(nèi)置感應(yīng)頭和讀卡控制器，用戶可以通過授權(quán)的IC卡進行感應(yīng)開鎖。 9、 內(nèi)置的門禁機可存貯3000條卡號。 （三）多功能可視對講室內(nèi)分機（CM－980RY3） 1、 訪客在單元門主機上呼叫分機，分機有雙音"叮咚"聲，同時顯示訪客影像。主人拿起聽 筒即可與訪客通話。 2、 確認訪客后，可按"開鎖"鍵開單元門電鎖。 3、 主人可以按"監(jiān)視"鍵，監(jiān)看單元門情況。 4、 可以連接住戶門前機，訪客按住戶門前機的"呼叫"鍵后，分機有雙音"叮咚"聲，同時顯 示訪客影像，主人拿起聽筒即可與訪客通話，識別客人后，可以按"開鎖"鍵開啟住戶門 的電鎖。 5、 一戶可以安裝多臺分機，其中一臺分機拿起聽筒后，按"呼叫"鍵，其余分機發(fā)出"叮咚" 聲，拿起聽筒后可實現(xiàn)內(nèi)線對講。 6、 分機按"呼叫"鍵可以呼叫管理中心，并能與其對講，如管理中心連接了CCD，則分機能顯 示管理中心傳來的影像。 7、 管理中心也可呼叫分機，分機有雙音"叮咚"聲提示，拿起聽筒能與之對講，如管理中心 連接了CCD，則分機能顯示管理中心傳來的影像。 8、 可以接四路探測器：紅外、門磁、煙感、瓦斯。進行安全技術(shù)防范。 9、 在分機上采用電子鎖和按鍵進行報警設(shè)置（布防）和報警解除（撤防）操作。 10、 報警設(shè)置時間為5分鐘，報警解除時間為30秒（即有出入口延遲功能。出口延遲為5分鐘 ，入口延遲為30秒）。 11、 探測器報警后，首先將報警信號傳送到分機，如未解除，則30秒后傳送到管理中心。 12、 煙感、瓦斯報警后有聲光提示。 13、 此種分機將可視樓宇對講和防盜、防災(zāi)、報警融為一體，功能完善，性能可靠，系統(tǒng)安 裝布線簡便。 (四) 電源（CM-P） 輸入電源AC220V/50HZ，輸出電壓DC- 18V，輸出功率30W，電源可供8臺分機或一臺室外主機使用，停電后可綜合供電24小時。 （五）多路保護器（CM-980P4） 1、 能在分機系統(tǒng)線相互短路時，使之與系統(tǒng)總線隔離保護，從而不影響系統(tǒng)正常工作。 2、 能在分機系統(tǒng)線與電源線短路時，使之與系統(tǒng)總線和電源隔離保護，從而不影響系統(tǒng)正 常工作，也不會燒壞電源或其它器材。 3、 短路時有故障指示功能。 4、 為一進四出制，1臺CM- 980P可帶4路分支，每分支可接3臺分機（推薦客戶：1路分支只接1臺分機，以便有效地 保護到每一臺分機）。 5、 有視頻放大器功能。 6、 有樓層接線盒功能。 7、 能使系統(tǒng)布線規(guī)范，系統(tǒng)得到保護，從而使安裝、調(diào)試、維護簡便。 （六）雙鑒紅外探測器（CR-SRDT15） 技術(shù)特性： 1.報警繼電器：勵磁A型（常閉）、100MA、 30VBC 2.RIR抗白光干擾：6.550lux 3.防拆開關(guān)(可選):前后蓋防拆（常閉）25MA、30VDC 4.報警輸出:勵磁A型、100VDCmax、50mADCmax(可更快) 5.工作溫度：0"C-49"C 6.相對濕度：5%-95%（無霜） 7.安裝位置：墻面或墻角 8.探測范圍：15Mx1050 9.微波頻率：S波段、2.45GHz 10.抗輻射干擾：30V/m、10MHz、100MHz 11.電源供電：10-14.5VDC、35mA（典型值） （七） 煤氣泄露探測器（XSJ-808） 特性： 1.雙探頭多回路設(shè)計，保證系統(tǒng)工作的穩(wěn)定可靠性； 2.極低的誤報率，來源于傳感材料的多層次處理工藝，加強探測器選擇性，有效阻止如 油煙、酒精等多種環(huán)境干擾，特別適合中國廚房； 3.制造過程中的多重專業(yè)檢測流程，確保品質(zhì)； 4.易安裝維護； 5.通過中國建設(shè)部"國家燃氣用具質(zhì)量監(jiān)督檢測中心"檢測合格； 6.遵循建設(shè)部CJ3057-1996標(biāo)準(zhǔn)和公安部GA127-1996。 技術(shù)特性： 1.能感應(yīng)煤氣、天然氣、液化石油氣 2.報警濃度：煤氣：0.1-0.5% 天然氣：0.1-0.3% 液化石油氣：0.1-0.5% 3.報警音量：>60DB 4.響應(yīng)時間：
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