萬(wàn)科施工監(jiān)理招標(biāo)示范文件二
第四章 施工監(jiān)理合同專(zhuān)項(xiàng)條款 第2條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)： 1. 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件； 2. 本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有 關(guān)技術(shù)要求及規(guī)范； 3. 國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范； 4. 甲方確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范； 5. 政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)； 6. 本工程監(jiān)理合同及其附件； 7. 監(jiān)理投標(biāo)書(shū)（監(jiān)理大綱）； 8. 經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 第4條 監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師： 1. 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)包括施工和保修階段的監(jiān)理工作； 2. 本工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)第一章（不僅限下述所列）： 1. 編制工程建設(shè)規(guī)劃； 2. 按照工程建設(shè)進(jìn)度、分專(zhuān)業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則； 3. 按照經(jīng)過(guò)甲方批準(zhǔn)的工程建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)監(jiān)理細(xì)則及相應(yīng)的規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行建設(shè) 監(jiān)理； 4. 定期提交甲方工程監(jiān)理日記、工程監(jiān)理月報(bào)、工程會(huì)議記錄以及甲方要求的各項(xiàng)專(zhuān) 題報(bào)告等； 5. 參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)（評(píng)估報(bào)告）； 6. 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向甲方提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料； 7. 保修階段的監(jiān)理； 3. 乙方派駐本工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師為 同志。 第8條 外部條件包括： 1. 與政府部門(mén)的協(xié)調(diào)； 2. 與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)； 3. 工程實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級(jí)、工期等。 第9條 雙方約定的甲方應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 1. 簽訂合同后7天內(nèi)提供項(xiàng)目立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、勘察資料及相關(guān)的圖 紙壹套； 2. 及時(shí)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖。 第10條 甲方應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)乙方書(shū)面提交并要求作出決定的事宜作出書(shū)面答復(fù)。 第14條 甲方向乙方提供的免費(fèi)設(shè)施如下：辦公室、市內(nèi)電話(huà)一部（限100元/月話(huà)費(fèi)，多出 的部分由乙方承擔(dān)）。值班監(jiān)理人員早晚餐費(fèi)用，由用膳人自理。所有開(kāi)展本監(jiān) 理工作所需的設(shè)備和甲方對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行檢測(cè)的儀器工具等均由乙方自行提供， 雙方同意該設(shè)備所需費(fèi)用已包括在監(jiān)理費(fèi)用中，不再進(jìn)行補(bǔ)償。 第24條 乙方在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失： 賠償金=直接損失×酬金比率 （酬金比率=監(jiān)理酬金費(fèi)/工程造價(jià)，工程造價(jià)按本合同所定）。 第36條 甲方同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付乙方的酬金。 36.1 經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致，甲方對(duì)乙方提供的工程監(jiān)理服務(wù)所支付監(jiān)理費(fèi)總額 為：人民幣 萬(wàn)元整，其中10%（即 萬(wàn)元）由甲方每月直接發(fā)放給具體監(jiān)理人員（具體發(fā)放數(shù)額由甲方根據(jù)公平公正 的原則按照每個(gè)監(jiān)理人員的表現(xiàn)確定，甲方承諾除非有充分的理由說(shuō)明監(jiān)理人員 違反了有關(guān)規(guī)定或者沒(méi)有很好地履行監(jiān)理業(yè)務(wù)，甲方會(huì)全額發(fā)放該部分監(jiān)理費(fèi)用 。 36.2 簽訂合同后十日內(nèi)支付監(jiān)理酬金90%的20％即人民幣 萬(wàn)元； 36.3 所有單體住宅基礎(chǔ)工程核驗(yàn)合格后，支付合同價(jià)90%的20％，即人民幣 萬(wàn)元; 36.4 所有主體結(jié)構(gòu)工程核驗(yàn)合格后，再支付合同價(jià)90%的20％，即人民幣 萬(wàn)元； 36.5 工程竣工，監(jiān)理費(fèi)結(jié)算后，在住戶(hù)入住后三十日內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)的95％，即人民 幣 萬(wàn)元。 36.7 另余結(jié)算價(jià)的5％作為質(zhì)保金，待保修期結(jié)束后返還。保修期定為二年。 第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。 第44條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商 不成時(shí)可向人民法院起訴。 第五章 廉政管理協(xié)議書(shū) 建設(shè)單位：（甲方） 有限公司 監(jiān)理單位：（乙方） 為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)雙 方同意簽訂廉政管理協(xié)議書(shū)并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。 建設(shè)單位（甲方）廉政管理職責(zé)： 1. 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。 2. 甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。 3. 甲方有權(quán)對(duì)乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中執(zhí)行廉政情況實(shí)行監(jiān)督，由甲方定期召開(kāi)一次甲乙雙 方廉政管理會(huì)議。 4. 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位制定的《職員手冊(cè)》，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外 ，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。 5. 甲方人員參加乙方的宴請(qǐng)及各種會(huì)議，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn) 金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 6. 甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政 行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。 監(jiān)理單位（乙方）廉政管理職責(zé)： 1. 乙方應(yīng)了解甲方有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。 2. 乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育（包括甲方制定的《職員手冊(cè)》等有關(guān)廉 政方面的制度和規(guī)定），按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。 3. 乙方工作人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙 方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)批評(píng) 教育，視情節(jié)輕重，后果大小給予乙方當(dāng)事人200- 500元罰款。后果嚴(yán)重的扣除乙方工程建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理費(fèi)用總額的1.5%，直至終止工 程項(xiàng)目施工合同，由此給甲方造成的損失均由乙方承擔(dān)。 4. 乙方工作人員不得以任何理由和名義擅自參加施工單位的宴請(qǐng)或收受禮品禮金。對(duì)違反 上述行為的人員甲方有權(quán)要求撤換，并扣除乙方本工程項(xiàng)目總監(jiān)理費(fèi)用的1～5％。 建設(shè)單位： 有限公司 甲方經(jīng)辦人： 甲方負(fù)責(zé)人： 時(shí)間： 監(jiān)理單位： 乙方經(jīng)辦人： 乙方負(fù)責(zé)人： 時(shí)間： 第六章 投標(biāo)書(shū) 建設(shè)單位： 有限公司 1. 根據(jù)已收到的 有限公司 工程的監(jiān)理招標(biāo)文件，經(jīng)研究本工程所有招標(biāo)投標(biāo)文件后，我方愿以人民幣 的報(bào)價(jià)承擔(dān)該工程的施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修階段的監(jiān)理任務(wù)。 2. 一旦我方中標(biāo)，我方保證在 天(日歷日)內(nèi)派出駐工地總監(jiān)理工程師組織日常工作，并保證立即進(jìn)入工作狀態(tài)。 3. 一旦我方中標(biāo)，我方同意在規(guī)定期限內(nèi)辦妥委托監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在 投標(biāo)費(fèi)用中，不再要求招標(biāo)單位另外支付。 4. 我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“施工監(jiān)理招標(biāo)文件”第12條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效， 在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。 5. 我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不 會(huì)解釋選擇否決任何投標(biāo)的原因與理由。 6. 我方以金額為人民幣 5000 元的投標(biāo)保證金在送交投標(biāo)文件時(shí)同時(shí)遞交。 7. 我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。 投標(biāo)單位（簽章）： 單位地址： 法定代表人：（簽字、蓋章） 電話(huà)： 傳真： 開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行地址： 銀行帳號(hào)： 開(kāi)戶(hù)銀行聯(lián)系電話(huà)： 日期： 年 月 日 第七章 授權(quán)委托書(shū) 本授權(quán)委托書(shū)聲明：在本書(shū)上簽字的 (公司名稱(chēng))的 (法人代表姓名、職務(wù))以法定代表人的身份代表投標(biāo)人，授權(quán)在本書(shū)上簽字的 (被授權(quán)人姓名、職務(wù))為投標(biāo)人的合法代理人，以本公司名義參加 有限公司 工程監(jiān)理投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過(guò)程中所簽署的一切文件和處理與 之有關(guān)的一切事物，我均予以承認(rèn)。 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。 簽字如下，以資證明。 投標(biāo)單位：（簽章） 法人代表：（簽字、蓋章） 代理人：（簽字、蓋章） 日期： 年 月 日 第八章 投標(biāo)書(shū)附件 一、說(shuō)明 1. 投標(biāo)單位必須詳細(xì)填寫(xiě)本章所附全部附表（如有必要，也可另加附表），各附表將作 為招投標(biāo)評(píng)分內(nèi)容之一，并編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱。 2. 投標(biāo)單位需在施工監(jiān)理大綱中明確指出作為 工程監(jiān)理投標(biāo)單位將如何為招標(biāo)單位服務(wù)，如何與總、分包單位配合協(xié)調(diào)，如何進(jìn) 行質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工、甲供料管理、工程驗(yàn)收等。 3. 本章所附表格投標(biāo)單位可根據(jù)自身具體情況填寫(xiě)，篇幅不限制，但格式須同本章所附 表格一致。 二、編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱 1. 投標(biāo)單位應(yīng)注意，編制的施工監(jiān)理大綱將作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)非常重要的依 據(jù)。 2. 投標(biāo)單位還應(yīng)注意，在施工中除非監(jiān)理工程師有其它的標(biāo)準(zhǔn)，將要求與該 施工監(jiān)理大綱一致。 3. 監(jiān)理大綱主要反映投標(biāo)單位對(duì)委托任務(wù)的目的和工作范圍的理解，以及如何執(zhí)行監(jiān)理 任務(wù)的計(jì)劃和方案。對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量（各專(zhuān)業(yè)）、投資、安全文明施工、甲供料、工 程驗(yàn)收等采取的施工預(yù)控、過(guò)程控制、成品保護(hù)的具體措施和方法。重點(diǎn)要結(jié)合住 宅工程和本工程的特點(diǎn)，要有針對(duì)性、全面、具體。 4. 監(jiān)理大綱還應(yīng)該側(cè)重于對(duì)滲漏、裂縫質(zhì)量通病的認(rèn)識(shí)和預(yù)防、處理措施。 5. 監(jiān)理人員的配備和檢測(cè)儀器工具只能放在商務(wù)標(biāo)中，也是作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)非常重要的 依據(jù)。 附表1 投標(biāo)單位一般情況表 |企業(yè)名稱(chēng) | | |企業(yè)地址 |路 號(hào) | | |電話(huà)| |傳真 | |郵編 | | |企業(yè)成立年份 | | |企業(yè)性質(zhì) | |上級(jí)主管單位 | | |企業(yè)行政負(fù)責(zé)人 | |職務(wù) | |職稱(chēng) | | |企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 | |職務(wù) | |職稱(chēng) | | |企業(yè)編制職工人數(shù) |工程管理人 | | | |員 | | | |行政管理人 | | | |員 | | | |技術(shù)人員 | | | |其它 | | |企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及證 | | |號(hào) | | |工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照證號(hào) | | |注冊(cè)資金（萬(wàn)元） | | |開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào) | | |聯(lián)系人姓名及電話(huà) | |過(guò)去三年完成營(yíng)業(yè)額|2001年 | | |號(hào)碼 | | | | | | | | |2002年 | | | | | |2003年 | | |組織機(jī)構(gòu)框圖 | | |投入該項(xiàng)目人員名 | | |單及組織機(jī)構(gòu)框圖 | | 附表2 已完工類(lèi)似工程（三年）及正執(zhí)行類(lèi)似工程項(xiàng)目 |工程名稱(chēng) | |地址 | | |業(yè)主名稱(chēng) | |地址 | | |合同總價(jià)/結(jié)算價(jià) | |所承擔(dān)的任 | | | | |務(wù) | | |合同工期 | |實(shí)際竣工日 | |質(zhì)量評(píng)定| | | | |期 | | | | |工程簡(jiǎn)述 | | |工程定量描述 | | |投入本項(xiàng)目人員名| | |單及組織機(jī)構(gòu)框圖| | 附表3 本工程投標(biāo)單位工地組織機(jī)構(gòu) |圖表： | |說(shuō)明： | 附表4 擬委任的本工程總監(jiān)人員資歷表 |崗位職別 | | |姓名 | |年齡 | | |職務(wù) | |職稱(chēng) ...
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